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Location Entrepôt 1 521 m² - Reichstett (67116) Réf : 18150117

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Location Activité 2186 m² divisibles 67116 Reichstett
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2186 m² pour ce activité en location à Reichstett
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1 521 m² divisibles à partir de 160m²
/ m²/an
100 €
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BNP Paribas Real Estate
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Contacter MME Nathalie MENGES par téléphone au : +33358289011

Description du bien

REICHSTETT EcoParc Rhénan - LE GRABEN - REF 18/117 Ensemble immobilier neuf d'une surface de 2200 m² propose des lots à partir de 150 m² env. à la location, à destination de services et de stockage. Les lots peuvent être livrés bruts ou aménagés selon les besoins. Le site est à l'entrée de l'EcoParc Rhénan (25000 véhicules/j).

Honoraires: A charge du Preneur

Fiche technique du bien
MursBardage double peau
CouvertureBac acier isolé
Immeuble indépendantOui
Hauteur libre6,50 mètre(s)
EclairageNéon
EclairementSkydomes
Etat de l\'immeubleOui
Etat des locauxNeuf
Porte d\'accès plain-pied1 porte d'accès plain pied sectionnelle /lot (3x3 m)
Transport : BusLigne 74, 3 arrêts
Desserte routiereA4 - Sortie Reichstett
Parking extérieur74


Votre futur local d'activité sur l'Ecoparc Rhenan à Reichstett.

La finition des aménagements est différentiable et voici des exemples d'aménagements possibles :

- Lot de 168 m² avec aménagement de bureaux : 132 m² de hall + 36 m² de bureaux en rez-de-chaussée (bureaux augmentés jusqu'à 95 m² en rez-de-chaussée et mezzanine) : loyer de 20.400 €T HC /an à 42.480 € HT HC /an, selon la surface de bureau

- Lot de 575 m² regroupement de 3 cellules avec aménagement de bureaux : 480 m² de hall + 95 m² de bureaux en RDC + mezzanine : loyer de 61.800 € /m²/an.

Le site du Graben vient d'être livré. Plusieurs lots sont encore disponibles. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle de 3 mètres sur 3, et d’une porte piéton. La hauteur est de 6,50 mètres. L'accès à la fibre optique est possible.

A terme, l'Ecoparc Rhénan pourrait accueillir jusqu'à 350.000 m² de nouvelles activités industrielles ou artisanales, soit près de 2.300 emplois attendus. 

Les atouts de ce site sont tout d'abord son excellente localisation, au sein de la Communauté Urbaine de Strasbourg, et sa très bonne desserte par les autoroutes A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ.

Contactez-nous pour plus d'informations sur le projet du Graben !

Afficher notre barême d'honoraires
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

SURFACES DIVISIBLES : 7

  • Lot: 1338 m²Loyer N.C.Etage: 0Activité
  • Lot: 2238 m²Loyer N.C.Etage: 0Activité
  • Lot: 3238 m²Loyer N.C.Etage: 0Activité
  • Lot: 4160 m²Loyer N.C.Etage: 0Activité
  • Lot: 6188 m²Loyer N.C.Etage: 0Activité
  • Lot: 7188 m²Loyer N.C.Etage: 0Activité
  • Lot: 9168 m²Loyer N.C.Etage: 0Activité

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Strasbourg16 min (10.5 km)47 min (1 changement)
  • Aéroport Bâle Mulhouse Fribourg01h 34 min (144.5 km)Non disponible
  • Aéroport Strasbourg-Entzheim25 min (26.3 km)51 min (3 changements)
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Informations sur l'annonceur : BNP Paribas Real Estate
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