Location d'entrepôt de 2 831 m² à Pessac - 33600 Réf : 1087922-0

Locaux d'activité à vendre / PESSAC
Immeuble EDISON PARK
Locaux d'activité à vendre

Situé au coeur du Parc Bersol sur la commune de Pessac, FAIR-RE vous propose à la location ou à la la vente des cellules d'activités mixtes. Bien disponible sous 12 mois après accords.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	35,2
1	Bureaux	173,4
RDC	Activités	416
RDC	Bureaux	36
1	Bureaux	173
Total Cellule D4	Activités	625				3-6-9 ans
RDC	Activités	416
RDC	Bureaux	36
1	Bureaux	173
Total Cellule D8	Activités	625				3-6-9 ans
RDC	Activités	261
RDC	Bureaux	32
1	Bureaux	50
Total Cellule	Activités	343				3-6-9 ans
RDC	Activités	261
RDC	Bureaux	32
1	Bureaux	50
Total Cellule D3	Activités	343				3-6-9 ans
RDC	Activités	261
RDC	Bureaux	50
RDC	Bureaux	32
Total Cellule D6	Activités	343				3-6-9 ans
RDC	Activités	261
RDC	Bureaux	32
1	Bureaux	50
Total Cellule D7	Activités	343				3-6-9 ans

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Bureaux : 125 euros/m2/an Activité : 80 euros/m2/an


Prestations :

• Bureaux livrés en plateaux libres et équipés de faux-plafonds hauteur libre 2,70 m
• Sols des circulations et des locaux sociaux en carrelage, sols des bureaux en dalle thermoplastique
• Portes et murs finition peinture
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Murs des sanitaires carrelés toute hauteur
• Le chauffage et le rafraichissement des bureaux seront réalisés par un système de climatisation de type réversible
• Eclairage Led par pavés 60 * 60,4 tubes 18W intégrés dans les faux-plafonds, 300 lux à 1m du sol
• Eclairage de sécurité conforme à la réglementation et au code du travail
• Surface RDC : 2161,2 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Moyens Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  Voie Pietonne Séparée
  
• Nbr de portes plain pied : 1
• Chauffage : par aérotherme
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr