A LOUER - CBRE vous propose au coeur du 15ème arrondissement de Paris (75), dans un immeuble industriel moderne, deux lots à usage mixte (activités et bureaux), d'une superficie totale de 1 492 m² divisibles à partir de 245 m². Activité 60% minimum. Belles prestations (accès PMR, gardien, vidéosurveillance, ascenseur, monte-charge.. Situé au pied du tramway "Pont du Garigliano" et à proximité immédiate du boulevard périphérique et des quais de Seine. Nous consulter pour la disponibilité.
Si ces locaux d'activités à louer dans le 75 vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Accessibilité:Route Boulevard Périphérique
Bus LEBLANC-DELBARRE (169, 42, 88), VERSAILLES - EXELMANS (PC3)
Metro Balard (8)
RER Boulevard Victor (C)
Tramway HENRI FARMAN-PORTE DE SEINE (T2), PONT GARIGLIANO - HOPITAL EURO (T3, T3a)
Tramway T3 : Pont du Garigliano
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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3 | Activités | 612,2 | Immédiate | 193,83 m²/an HT HC | 54 HT/m²/an | Indice ILAT |
3 | Bureaux | 412,8 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | 54 HT/m²/an | Indice ILAT |
3 | Usage Mixte | 221,99 | Immédiate | 193,83 m²/an HT HC | 54 HT/m²/an | Indice ILAT |
Total Cellule W34-W35-W36 | Activités | 1246,99 | Immédiate | 246 m²/an HT HC | 54 HT/m²/an | 6-9-10 ansIndice ILAT |
2 | Activités | 121,15 | Avril 2024 | 193,83 m²/an HT HC | 54 HT/m²/an | Indice ILAT |
2 | Bureaux | 80,76 | Avril 2024 | 350 m²/an HT HC | 54 HT/m²/an | Indice ILAT |
2 | Usage Mixte | 43,43 | Avril 2024 | 193,83 m²/an HT HC | 54 HT/m²/an | Indice ILAT |
Total Cellule W25P1 | Activités | 245,34 | Avril 2024 | 246 m²/an HT HC | 54 HT/m²/an | 6-9-10 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 13 €/m²/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an
Information sur le Bail :TASS (2023) : 4.77 euros/m²/an/HT
Prestations :- PRESTATION IMMEUBLE :
- Accès P.M.R
- Gardien
- Vidéosurveillance
- Ascenseur
- Monte charge
- Hauteur sous plafond 3.2 m
- Aire de livraison avec accès monte-charges aux étages
- Surcharge au sol RDC : 1T/m²
- Surcharge au sol Etages : 700kg/m²
- Chauffage par convecteurs électriques
- Parkings visiteurs dans la cour de l'immeuble
- Société de restauration Cojean sur place, ouvert du lundi au vendredi de 11h à 15h, possibilité de déjeuner à emporter
- Nécessité d'exploitation de 60% des surfaces en activités
- Validation de la candidature par la mairie de Paris
- Prise à bail des locaux en l'état
- Parking CHEVRONS OUEST :
- 14 places au -1
- 1 938.31 euros/U/an HT HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr