A louer en RDC et mezzanine local d'activité d'environ 400m² au sein d'un parc d'activité. aménagnt possible en bureaux sur et sous mezz. décloisonnement possible pour doubler, tripler, quadrupler les surfaces. Ce bien à la location vous est PROLOCAUXA louer en RDC et mezzanine local d'activité d'environ 400m² au sein d'un parc d'activité. aménagement possible en bureaux sur et sous mezzanine. décloisonnement possible pour doubler, tripler , quadrupler les surfaces.
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local d'activité ~400 m² en RdC et mezzanine (dont 2 x ~50m² sur / sous mezzanine)
hall avec 1 porte sectionnelle motorisée.
3 issues de secours piétons donnant sur l'extérieur (dont une vitrée double avec imposte en face avant et une vitrée simple face arrière)
Sol dallage béton quartzé
Armoires électriques
Eclairage 6 downlights LED et châssis de désenfumage en toiture (1) et vitrés de plein-pied et en imposte
Hauteur sous poutres charpente métallique : 8m30 / hauteur sous mezzanine : 4m70 / hauteur sur mezzanine : 3m30
Eau potable / évacuation eaux usées : en dallage (regard) / aménagements possibles
courants faibles : en dallage (regard)
courants forts : armoire electrique
possibilité de décloisonnement pour doubler, tripler ou quadrupler la surface (voir plans)
Nombreuses places de parking en foisonnement
Proximité Lyon centre (inférieur à 25 min. en voiture)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (inférieur à 15 min. en voiture)
Proximité aéroport Bron (inférieur à 15 min. en voiture)
Proximité des transports en commun (T3 Rhône Express / Bus ligne ZI2)
Disponibilité : 1° trimestre 2023
Loyer annuel : 36257 € HT
Charges annuelles : 4431.46 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2981 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
