Location Entrepôt Meyzieu (69330) - 2 654 m² Réf : 70761-0L

Au coeur de la ZAC des Gaulnes, dans un parc d'activités neuf aux prestations soignées, surfaces d'activités et de bureaux disponibles à la location, idéales pour du stockage ou pour une activité de production. Accès Rocade Est et A432 à proximité.
Située à l'est de Lyon sur les communes de Meyzieu et Jonage, la zone industrielle Meyzieu-Jonage a été créée en 1961 dans la partie est de Meyzieu. Sa situation géographique a très rapidement attiré les établissements de grands groupes industriels. Prolongée par la ZAC des Gaulnes sur la commune de Jonage elle est ainsi appelée à se développer. Zone industrielle, elle accueille sur 210 hectares plus de 4500 emplois, dont 63% dans l'industrie, au sein de plus de 180 entreprises.

Accessibilité:

Départementale D302
N346 (Rocade Est) sortie 7 Pusignan Meyzieu ZI
Autoroute A432, sortie 3 (aéroport, Pusignan, Meyzieu)
Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 14 mn
Bus TCL, ligne 95 arrêt Les Mouettes et ligne ZI2 arrêt ZI Nord
Tramway T3 et Rhônexpress, arrêt Meyzieu ZI
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	202	Immédiate	90 m²/an HT HC	28,47 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
Etage	Bureaux	426	Immédiate	130 m²/an HT HC	28,47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	298,3	Immédiate	90 m²/an HT HC	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
Mezzanine	Activités	107,4	Immédiate	90 m²/an HT HC	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
Total Cellule H1	Activités	405,7	Immédiate	90 m²/an HT HC	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Activités	303	Immédiate	90 m²/an HT HC	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
Mezzanine	Activités	108,2	Immédiate	90 m²/an HT HC	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
Total Cellule H2	Activités	411,2	Immédiate	90 m²/an HT HC	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Activités	302,6	Immédiate	90 m²/an HT HC	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
Mezzanine	Activités	108,2	Immédiate	90 m²/an HT HC	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
Total Cellule H3	Activités	410,8	Immédiate	90 m²/an HT HC	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Activités	302,5	Immédiate	90 m²/an HT HC	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
Mezzanine	Activités	108	Immédiate	90 m²/an HT HC	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
Total Cellule H4	Activités	410,5	Immédiate	90 m²/an HT HC	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Bureaux	63,9	Immédiate	135 m²/an HT HC	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Activités	220,6	Immédiate	90 m²/an HT HC	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
Mezzanine	Bureaux	103,6	Immédiate	135 m²/an HT HC	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
Total Cellule H5	Activités	388,1	Immédiate	109,42 m²/an HT HC	11 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel HT/HC : . Lot G102 : 18 180 euros . Lot G111-G112-G114 : 55 380 euros . Lot H1 : 36 513 euros . Lot H2 : 37 008 euros . Lot H3 : 36 972 euros . Lot H4 : 36 945 euros . Lot H5 : 42 467 euros Impôt foncier, base 2021 : . Bâtiment G : 7,32 euros HT/m²/an . Bâtiment H : 7,40 euros HT/m²/an


Prestations :

• Bardage double peau.
• Structure métallique.
• Accès plain pied.
• Quais niveleurs.
• Hauteur sous poutre : 7,50 m.
• Chauffage gaz par aérothermes.
• Bureaux climatisés.
• Dalle béton 3T/m².
• Parking VL.
• BATIMENT H :
• Bâtiment type Mby.
• Charge au sol atelier : 2 t/m².
• Possibilité de chauffer la partie atelier (système électrique).
• Hauteur libre atelier : 8 m.
• Possibilité de bureaux climatisés, aménagés (voir surloyer)
• Possibilité d'aménager les bureaux en mezzanine sans créer de bureaux en RDC (voir surloyer).
• Porte sectionnelle : 3 m x 3,5 m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr