A LOUER - IMMEUBLES MIXTES A CONSTRUIRE LOCAUX D'ACTIVITES DE 587 M² DIVISIBLES DES 173 M² - MERIGNAC A 5 MINUTES DE L'AÉROPORT
Sur axe passant à Mérignac, à proximité de l'aéroport et de la rocade, RCG vous propose à la location 3 immeubles à construire à usage d'activités / bureaux et commerce développant une surface de 2 104 m² sur 3 niveaux.
Les locaux d'activités sont situés au rez-de-chaussée des 3 bâtiments représentant une surface totale de 587 m² divisibles dès 173 m².
Isolation double peau, 380V triphasé, hauteur 7m et mezzanine 4m, sol quartz charge 500 Kg/m², une porte sectionnelle par lot (4x4m)
31 places de parking à se répartir.
Nombreux commerces à proximité (Décathlon, Courtepaille, Truffaut ...)
Accessibilité:Autoroute A proximité de la rocade sortie n°12
Aéroport A 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac
Bus a proximité de la ligne n°6
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 173,7 | Nous consulter | 120 HT/HC/m²/an | | 6/10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Activités | 93,4 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 119,6 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule LOT A - 3 | Activités | 213 | Nous consulter | 120 HT/HC/m²/an | | 6/10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Activités | 28,9 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 172 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule LOT A -4 | Activités | 200,9 | Nous consulter | 120 HT/HC/m²/an | | 6/10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Etat des lieux par voie d'huissier Provisions sur charges : 20% loyer annuel hors taxes et hors charges
Prestations :- Couverture bac acier
- Isolation double peau
- 380 V ou triphasé
- Hauteur : 7m - mezzanine 4m
- Sol : quartz - charge au sol : 500kg/m²
- Fluides en attente
- 1 porte sectionnelle de plain-pied par lot : 4 x 4 m
- Accès gros porteur PL
- Site clos
- 31 places de parking sur site pour la totalité de l'opération
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 465,3 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
