Location d'entrepôt de 407 m² à Mazères - 33210 Réf : 1126924-0L

Location d'un local d'activités en parfait état à Mazères proche Langon
Arthur Loyd Bordeaux vous invite à découvrir une opportunité de location à Mazères, à proximité de Langon.

Ce local d'activités de 408 m² environ offre un espace polyvalent, comprenant un entrepôt de 253 m² et deux zones de bureaux, respectivement de 77,5 et 76,5 m² (au premier étage). Il présente une zone de stockage spacieuse dotée d'une hauteur sous plafond généreuse, ainsi qu'une grande aire de desserte et de stationnement bitumée couvrant 572 m².

Les commodités incluent deux portes sectionnelles, un espace d'accueil, des bureaux aménagés, un réfectoire, une salle de bains, un espace pique-nique extérieur et même un boulodrome. Le site est entièrement sécurisé et clos pour une tranquillité optimale.

Disponible à partir du 1er juin 2023, cette opportunité constitue un choix idéal pour ceux à la recherche d'un espace fonctionnel et bien équipé pour leurs activités professionnelles.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	253	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	77,5	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	76,5	Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT HC à charge du preneur

Prestations :

• Parfait état général
• Zone de stockage avec une belle hauteur sous plafond
• Grande aire de desserte et stationnement bitumée
• Deux portes sectionnelles
• Espace pique-nique extérieur et boulodrome
• Site entièrement clos
• Surface terrain : 1718
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Accès bâtiment : VL
  Moyens Porteurs
  Gros Porteurs
  
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Métallique
• Couverture : Bac acier

Afficher notre barème d'honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr