Location d'entrepôt de 758 m² à Gardanne - 13120 Réf : 156541-0

POLE YVON MORANDAT BAT C
Immeuble POLE YVON MORANDAT
Au sein d'une opération d'aménagement de grande envergure au coeur du Pays d'Aix, ce programme allie innovation technique et sociale, et propose une offre tertiaire neuve de haute qualité.

Situé sur la commune de Gardanne (13), le Pôle Yvon Morandat est composé de plusieurs bâtiments proposant des plateaux de bureaux, ainsi que des lots d'activités, à vendre ou à louer.

Le site, idéalement situé entre Marseille et Aix en Provence, bénéficie d'une excellente accessibilité par la route et les transports.

Un lieu de travail, de vie et d'échanges mêlant d'activités, bureaux, coworking, fablab et commerces, disponibles à la vente ou à la location.

Ce nouveau site a pour ambition de devenir le premier pôle d'activité de France labellisé écoquartier (QMD niveau Or).

Accessibilité:

SNCF Gardanne à 1 km à pied - Gare TER de Gardanne à 3 min. TER depuis Aix-en-Provence ou Marseille en 30 min (Toutes les 30 minutes en heures de pointe)
Avion Aéroport Marseille Provence à 25 min
Autoroute A51 (Marseille-Aix en Provence) et A8 (Aix-en-Provence-Côte d'Azur) - D6 (Marseille-Aix en Provence)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	82,99		165 HT/HC/m²/an	46 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	81,88		165 HT/HC/m²/an	46 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	206,16		165 HT/HC/m²/an	46 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	181,22		165 HT/HC/m²/an	46 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	206,16		165 HT/HC/m²/an	46 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parkings : Place standard : 400 euros HT/U/an Avec fourreau : 425 euros HT/U/an Avec borne recharge électrique : 485 euros HT/U/an


Prestations :

• Implanté sur un carreau minier de plus de 10 hectares, le pôle Yvon Morandat a pour vocation d'accueillir tout type d'entreprise s'intégrant dans une démarche innovante techniquement ou socialement.
• Locaux livrés avec sol, luminaires et production de climatisation / chauffage
• Parking 2 roues
• Local vélos
• Sanitaires communs
• Navette vers la gare de Gardanne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr