Locaux d'Activités à FLEURIEU SUR SAONE - A LOUER - 856 m² divisibles à partir de 180 m²
Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, nous vous proposons à la location, 3 locaux d'activités :
- Lot A01 : 336 m² dont 216 m² d'activités au RDC et 120 m² de bureaux à l'étage
- Lot B01 : 340 m² dont 167 m² d'activités, 53 m² de bureaux, 20 m² de locaux sociaux et 100 m² de mezzanine
- Lot O06 : 180 m² dont 89 m² d'activités au RDC et 91 m² de bureaux à l'étage
Location Locaux d'Activités - FLEURIEU SUR SAONE (69250) - 856 m² divisibles à partir de 180 m²
Accessibilité:Route A 5 km de l'échangeur A46 (Rocade Est). A 1,5 km de Neuville-sur-Saône.
SNCF Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km
Bus Bus TCL lignes 40, 43 et 70
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 89 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Bureaux | 91 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule O06 | Activités | 180 | Sous 1 mois | 137,78 HT/m²/an | 1300 HT/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 216 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Bureaux | 120 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule A01 | Activités | 336 | 1er mai 2024 | 119,05 HT/m²/an | | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Atelier | 167 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 100 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Bureaux | 53 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Locaux sociaux | 20 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule B01 | Activités | 340 | Sous 1 mois | 69,71 HT/m²/an | | Bail précaire 3 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :Lot A01 : Taxe foncière : 1031 euros HT/an Assurance : 820 euros HT/an Lot B01 : Taxe foncière : 1073 euros HT/an Assurance : 830 euros HT/an Lot O06 : Taxe foncière : 203 euros HT/an Assurance : 398 euros HT/an
Prestations :- Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports
- Lot A01 : Local d'activités de 336 m² :
- Atelier au rez-de-chaussée : 216 m²
- Eclairage LED
- Equipé de rack - Bac de lavage
- 2 mezzanines avec escalier (35 et 32 m²)
- 2 pièces séparées dont une carrelée et
- équipée d'un évier
- Bureaux à l'étage : 120 m²
- Meublé : bureau, fauteuil, 2 chaises, armoire / Kitchenette équipée - WC
- Climatisation réversible
- Eclairage LED / Arrivée de la fibre
- Alimentation en gaz naturel
- Eclairage extérieur - 4 places de parking
- Lot B01 : Local d'activités de 340 m² :
- Atelier chauffé au gaz de 167 m²
- 4 bureaux (2 de 9 m² avec chauffage électrique et les 2 autres de 14 et 21 m² avec climatisation réversible) soit 53 m² au total
- Sanitaires (WC, lavabo)
- Mezzanine d'environ 100 m² avec plafond bas
- Portail électrique
- Lot O06 :
- Le local est composé de 2 étages :
- Atelier au rez-de-chaussée : environ 89 m²
- Hauteur : 4 m
- Eclairages LED
- Equipé de 1 rack et 1 bac de lavage
- Mezzanine bois d'environ 15 m²
- Accès au rez-de-chaussée par porte et par
- porte sectionnelle 3,60 m x 3 m sur l'avant et par porte piéton sur l'arrière
- Bureau à l'étage : environ 91 m² carrelés
- Meublé : 2 bureaux, 2 fauteuils, 4 chaises,
- 2 armoires / Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque
- vitrocéramique, micro-ondes) / WC
- Climatisation réversible
- Nombreuses fenêtres double vitrage
- Eclairage LED / Arrivée de la fibre
- Eclairage extérieur - Places de parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
