Location d'entrepôt de 646 m² à Dardilly - 69570 Réf : 989668-0L

Locaux d'Activités à DARDILLY - A LOUER - 646 m² divisibles à partir de 206 m²
Au coeur de la TECHLID, dans un site clos, nous vous proposons à la location, deux lots d'activités d'une surface totale d'environ 646 m² comprenant un local d'activités entièrement rénové d'environ 440 m² dont 140 m² de bureaux et un local d'activités en très bon état d'environ 206 m² dont 72 m² de bureaux. Ces locaux sont chauffés par chauffage au gaz et les bureaux sont climatisés. Idéalement situés à proximité de la sortie de l'autoroute A6 et du Boulevard Périphérique TEO.
Location Locaux d'Activités - Dardilly (69570) - Techlid - 646 m² divisibles à partir de 206 m²

Accessibilité:

SNCF Dardilly les Mouilles (SNCF)
Bus Bus TCL lignes 10, 21, 89 et Ge4
Autoroute A6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	260				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	140				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Autres	40				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 14/15	Activités	440	Immédiate	115,91 HT/HC/m²/an	11000 HT/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	134				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	72				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 20	Activités	206	Juillet 2024	126,21 HT/HC/m²/an	5000 HT/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Charges comprenant chauffage collectif, taxe foncière, entretien portes sectionnelles, trappes de désenfumage et espaces verts. Frais de rédaction d'actes à la charge du preneur : 950 euros


Prestations :

• Site clos
• Porte sectionnelle
• Parkings extérieurs
• Hauteur de l'entrepôt : 6 m
• Structure : bardage double peau
• Couverture : bac acier
• Dalle industrielle
• Puissance électrique (KVA): 36
• EDF 380
• Skydômes
• Entrepôt chauffé
• Aérothermes
• Chauffage : collectif au gaz
• Bureaux climatisés
• 2 blocs sanitaires pour chaque lot
• Réfectoire / cuisine pour le lot 14/15
• Double vitrage
• Câblage RJ45
• Fibre optique
• ETAT cellule 14/15 : Entièrement rénovée
• ETAT cellule 20 : Très bon état

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr