A louer local d'activité Brezet Clermont-Ferrand (63100)Soyez visible de tous en installant votre activité sur l'un des emplacements commerciaux les plus prisés du Brezet. Avec CIDERA² Clermont, vous pouvez louer un local d'activité de près de 1590 m² avec une visibilité commerciale inégalée sur un terrain d'environ 3767 m².Le local d'activité se compose d'une surface de 430 m² avec une hauteur sous plafond de 9 mètres et un pont roulant de 5 tonnes, ainsi que 330 m² d'atelier, 330 m² de mezzanine de stockage, 90 m² de stockage "magasin", 90 m² de showroom et 160 m² de bureaux et locaux sociaux. En sus, il y a une surface de stockage indépendante non isolée d'environ 160 m².Le dépôt est entièrement isolé et très lumineux, avec une porte sectionnelle électrique pour l'accès par des poids-lourds. Vous bénéficierez de 5 bureaux cloisonnés, de sanitaires avec vestiaire, douche et kitchenette.La présence d'une mezzanine offre la possibilité de doubler la surface de bureaux (avec travaux à prévoir), avec une belle luminosité. Contactez-nous pour plus d'informations.Vous aurez également la possibilité de stocker à l'extérieur ou d'agrandir le parking, sur environ 1200 m², en plus du parking existant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de louer un local d'activité de qualité, idéalement situé et facilement accessible.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce que ce local d'activité peut offrir à votre entreprise.#visibilité #emplacement #hauteur #terrain #accessibilité #commerces #pontroulant #activité #agrandissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires payables à la signature du bail. Taxe foncière à la charge du Preneur : 11.818,00 €
Réseau d'eau au droit des poteaux
Évacuations d'eau dans dalle
Coffrets électriques 380/220V sur poteaux
A71 directe
Disponibilité : 07/2023
2 entrées palières
Accès plain-pied
Accès PMR
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Couverture bac acier
Double vitrage
Douche(s)
Espace extérieur privatif
Façade bardage double peau
Faux plafond
Grille électrique
Immeuble indépendant
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Murs isolés
Nature du sol : dalle de 19cm
Parking Extérieur
Pont roulant 5T
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Terrain clos
Toiture isolée
Vestiaires
Loyer annuel : 90000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11818 €
Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT
| etage | type | surface |
| rdc | dépôt / atelier | ~ 760 m² |
| rdc | stockage | ~ 90 m² |
| rdc | showroom + bureaux + locaux sociaux | ~ 250 m² |
| 1er étage | mezzanine | ~ 330 m² |
| rdc indépendant | stockage non-isolé | ~160 m² |
Bâtiment économe 257
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 8
kgeqCO2/m²/an
