CBRE vous propose à louer, un local d'activités neuf, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Chanteloup en Brie (77) dans le département de la Seine et Marne, à proximité de l'autoroute A4, de la ligne A du RER d'Île-de-France à l'arrêt Val d'Europe, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'une aire de manoeuvre, d'une grande hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. Belle surface de 1 587 m² divisibles à partir de 256 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser
une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet
immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition
pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre
coeur de métier.
Accessibilité:Autoroute A4
Route D231
RER Ligne A Station Val d'Europe
Bus n° 02 ou n° 22 arrêt "Le Cantou"
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 626 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 8,81 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 221 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 8,81 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Total Cellule H2 | Activités | 847 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 8,81 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 355 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 7,32 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 129 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 7,32 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule I2 | Activités | 484 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 7,32 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 131 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 12 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Activités | 125 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 12 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule K1 | Activités | 256 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 6,57 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- De nombreux points de restaurations disponibles dans un rayon inférieur à 5 km.
- Grands pôles de services, notamment dans le centre ville de Val d'Europe.
- Les commerces de proximité sont disponibles dans le centre ville de Chanteloup En Brie et aussi au Clos du Chêne.
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant et système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone
- Voierie lourde pour aire de manoeuvre
- Locaux très lumineux équipés de châssis filants
- ACTIVITES :
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
- Eclairage industriel de 250 lux moyen
- Contre bardage intérieur blanc
- Cellule H 2: une porte à quai + une porte sectionnelle
- Cellule J : une porte sectionnelle
- PARTIE MEZZANINE :
- Faux-Plafonds
- Eclairage par luminaires
- Chauffage par radiants électriques
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : aire de manoeuvre
- Nbr de portes à quai : 1
- Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
