Location d'entrepôt de 17 731 m² à Aussonne - 31840 Réf : 895394-0

LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS À PROXIMITE DU MEETT à partir de 621m²
Immeuble SERENIS
Arthur Loyd Toulouse vous propose à l'acquisition en Haute-Garonne au Nord-Ouest de Toulouse, sur la commune de Aussonne, un programme d'activité neuf et à proximité immédiate du MEETT, Nouveau parc des expositions de la région toulousaine.

Chaque bâtiment est livré avec une partie activité et une partie bureau. La première tranche sera démarrée en Mars 2023.
Vous pouvez dès à présent nous contacter pour réserver votre local.
Surfaces disponibles à partir de 621 m² dont 137 m² de bureaux et 485 m² d'atelier.
Livraison prévue Décembre 2024.

Accessibilité:

Route Voie Lactée
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Atelier	651		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	4130		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	1238		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B5	Activités	6019	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Atelier	73,15		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	549,8		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	206,55		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	190,3		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4-9	Activités	1019,8	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Atelier	70,1		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	532,9		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	202,75		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	187,55		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4-1	Activités	993,3	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Atelier	71,9		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	414,05		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	74,7		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	60,7		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4-5	Activités	621,35	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Atelier	71,9		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	412,8		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	75,9		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	60,7		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4-2	Activités	621,3	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Atelier	71,9		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	412,8		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	75,9		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	60,7		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4-4	Activités	621,3	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Atelier	71,9		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	413,95		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	74,7		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	60,7		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4-3	Activités	621,25	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Atelier	71,9		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	413,95		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	74,7		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	60,7		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4-7	Activités	621,25	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Atelier	71,9		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	412,75		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	75,9		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	60,7		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4-8	Activités	621,25	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Atelier	71,9		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	412,7		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	75,9		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	60,7		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4-6	Activités	621,2	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Atelier	74,6		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	399,3		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	78,8		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	63,2		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B5-1	Activités	615,9	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Atelier	72,15		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	394,7		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	76,65		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	61,1		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B5-8	Activités	604,6	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Atelier	72,15		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	385,95		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	75,5		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	61,1		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B5-5	Activités	594,7	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Atelier	72,15		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	385,9		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	75,5		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	61,1		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B5-7	Activités	594,65	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Atelier	72,15		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	384,7		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	76,65		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	61,1		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B5-6	Activités	594,6	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Atelier	72,15		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	384,7		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	76,65		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	61,1		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B5-2	Activités	594,6	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Atelier	72,15		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	384,65		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	75,6		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	61,1		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B5-4	Activités	593,5	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Atelier	71,55		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	383		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	74,8		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	60,45		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B5-9	Activités	589,8	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Atelier	72,15		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Atelier	358,9		95 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	75,5		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	61,1		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B5-3	Activités	567,65	T4 2024			6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Places de parking : 750 euros HT/unité/an en silo 250 euros HT/unité/an en extérieur


Prestations :

• 109 places de parking pour le bâtiment B4 :
• 1 place/100 m² en SDP pour atelier et mezzanine
• 1 place/30 m² de bureaux
• Certification BREEAM VERY GOOD
• Climatisation réversible
• Electricité : tarif bleu
• Surface RDC : 14428,15 m²
• Equipements entrepôts : Désenfumage
  Chauffage par aérotherme gaz
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr