Villeneuve de Berg - sur axe passant - à louer local commercial Ardèche méridionale, gros potentiel pour ce local commercial destiné à la restauration, ou métier de bouche, à louer sur axe passant (RN102) :
- dans un ensemble immobilier de commerces
- avec une grande terrasse
- bac à graisse
- possibilité de mezzanine sur une grande partie du local.
Ce local est idéalement situé sur la RN102 entre Montélimar et Aubenas et à l'intersection des routes touristiques ardéchoises. 20 000 VL/jour, avec un environnement de campings, Comptoir du Bio, services, station service
L'accessibilité est optimale et il bénéficie d'un très grand parking de plus de 70 places (avec possibilité d'extension).
Il peut aussi convenir à des activités de loisirs, des activités nécessitant de l'exposition en extérieur ou des activités commerciales plus traditionnelles, équipement de la maison, décoration, bazar, par exemple.
Loué brut de béton, fluides en attente.
Possibilité loyer par pallier à partir de 35 000 € HT pour la 1ère année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Possibilité de mezzanine
3 entrées de plain pied
Bac à graisse
LOUE BRUT DE BETON
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
Façade bardage double peau
Nbre Parkings extérieurs :
Terrain bitumé
Toiture isolée
Tout à l'égout :
Vitrine
Loyer annuel : 45000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
