Location de local commercial de 143 m² à Trignac - 44570 Réf : 881032-0L

LOCATION - TRIGNAC - PROCHE ZAC AUCHAN - LOCAL COMMERCIAL
Arthur Loyd vous propose à la location dans la Zone Grands Champs de Trignac, 3 cellules commerciales à proximité de la zone commerciale de Auchan.

Le quartier Grands Champs à Trignac, se situe en face de la zone commerciale de Auchan, à proximité des commerces, bureaux, et logements et de l'entrée de Saint-Nazaire avec la gare SNCF : Ce quartier comprend 3 000 m2 de bureaux, ainsi que deux pôles commerciaux de 11 000 m2, et 150 à 200 logements individuels et collectifs.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	50,4	Immédiate	149 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC
RDC	Commerce	49,8	Immédiate	180,72 HT/HC/m²/an	42,17 /mois HT	3-6-9 ans ILC
RDC	Commerce	42,8	Immédiate	150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 27% HT du loyer annuel HT

Prestations :

• 2 cellules commerciales de 42.8 m2 et 50 m2 à aménager en fonction de l'activité
• locaux livrés brut de béton, fluides en attente et vitrines posées
• un 3ème lot en RDC de 49.8 m2 aménagé comme suit :
• 1 entrée/accueil
• 1 kitchenette/salle de repos
• 1 vestiaire
• 2 pièces de soin avec douche et lavabo
• Ce local dispose d'une grande vitrine avec rideau métallique.
• Activités interdites : société de travail temporaire
• Locaux livrés brut de béton et fluides en attente
• Locaux livrés brut de béton et fluides en attente
• Cellule commerciale en pied d'immeuble comprenant un accueil, 2 pièces avec point d'eau, dont une avec une douche, un autre pièce, une cuisine avec évier, un sanitaire aux normes PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr