Location de local commercial de 900 m² à Soissons - 02200 Réf : 554201-0L

Au sein de la zone commerciale de l'ARCHER (à proximité de l'hypermarché CORA) à Soissons, local commercial de 900 m2 à louer, idéalement implantée, avec une excellente visibilité.
Au sein de la zone commerciale de l'ARCHER (à proximité de l'hypermarché CORA) à Soissons, nous vous proposons une surface commerciale de 900 m2 idéalement implantée, avec une excellente visibilité.

Accessibilité:

Zone Commerciale de l'Archer
Aeroport A 1 heure de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle
SNCF A 6 minutes en voiture de la gare de Soissons
Route Proche N2 - Axe Paris/Laon
Route Proche N31 - Axe Reims/Compiègne
Bus Bus
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC+	Réserve	100	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Locaux Commerciaux	800	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 19557 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Prévisionnel charges 2020 : 5,96 euros TTC/m2/an Assurance 2018 : 2,10 euros HT/m2/an Division possible avec prise en charge d'une partie de travaux de division par preneur


Prestations :

• Idéalement situé dans un rond-point, avec visibilité, locaux commerciaux de 900m2 comprenant :
• * En rez-de-chaussée :
• Surface de vente de 800 m2 environ
• Réserves, vestiaires, locaux sociaux, local technique de 100 m2 environ
• Vitrine de 14ml avec rideau métallique
• Climatisations réversibles
• Rideau d'air à l'entrée
• Sol béton (revêtement enlevé)
• Hauteur sous poutre 5m
• Eclairage néons
• 2 RIA et 4 extincteurs
• 3 trappes de désenfumage
• 2 souffleurs en réserve
• * A l'étage :
• 1 bureau et une kitchenette de 21m2 environ
• Accès livraison sur le côté latéral
• Issues de secours
• Bardage double peau
• Toiture Bac acier isolé
• 35 places de parking en foisonnement
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr