Location de local commercial de 125 m² à Saint-Nazaire - 44600 Réf : 953136-0L

LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - SAINT NAZAIRE CENTRE - 125 m2
En plein coeur du Centre Ville de Saint-Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la location une surface commerciale de 125 m2 comprenant 75 m2 de surface de vente, avec un beau linéaire de vitrine, deux bureaux, une kitchenette et sanitaires au 1er étage ainsi qu'une réserve de 50 m2 en sous-sol.
Très beau potentiel et belle visibilité.
Situé au coeur du centre ville de Saint-Nazaire et sur l'artère principale, vous bénéficierez d'une excellente visibilité grâce au flux piétons et véhicules quotidien. Les nombreuses places de parking aménagés et le réseau de bus Hélyce facilitent également l'accès aux visiteurs.
Actuellement en plein développement, la ville de Saint-Nazaire offre des projets ambitieux grâce à l'arrivée de la future école d'ingénieur qui accueillera d'ici 2022, plus de 600 élèves sur le paquebot.

Accessibilité:

SNCF St-Nazaire (SNCF)
Helyce
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC+1	Commerce	125	Nous consulter	180 HT/HC/m²/an	500 HT par trimestre	3-6-9 ans ILC

Impôt Foncier : 1900 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Ce local commercial en plein centre ville est composé
• d'une surface commerciale de 75 m2, avec un beau linéaire vitrine, une réserve d'environ 50 m2
• au 1er étage, une cuisine, sanitaires et 2 bureaux,
• Installation électrique refaite il y a 3 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr