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Location de local commercial de 963 m² à Nice - 06000 Réf : 06-00431

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963 m²
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220 €
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Locopro Nice Sophia Antipolis
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Description du bien

Local commercial 963m2 Nice Arénas

Local commercial de 963m2 situé au coeur du quartier Grand Arénas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur. Ce quartier fondé sur une approche de mixité urbaine avec des bureaux pour près de 50.000 m2, hôtels, résidence hôtelière et étudiante, logements et équipements publics pour plus de 22 000 emplois.

La zone accueillera en outre le pôle multimodal de transports : TRAM, TRAIN, BUS, VELO,...TELEPHERIQUE? à proximité directe de l'aéroport,, raccordé par tramway, ainsi qu'un parc des expositions sur 70.000m2 qui élèvera Nice au rang des plus grandes villes de congrès.
L'immeuble lui même accueille plus de 7 300 m2 de bureau et 960m2 de commerce.

Parkings à louer en sus du loyer : 1 500€ HT/HC/AN/UN.

Le local commercial est tres lumineux, et dispose d'une exceptionnelle hauteur sous plafond. Il est idéal pour une salle de sport, un centre médical ou dentaire...Hauteur sous plafond de 6m50 - Surcharge au sol : 500 kg/m2.

Très belle luminosité - Visibilité exceptionnelle

  • Loyer annuel 220 € HT/HC/AN

  • Bail 10 ans dont 6 fermes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fibre Optique
Hauteur sous plafond importante
Linéaire vitrine important
Accès PMR
Compteur ENEDIS tarif jaune
Excellente exposition
Grande hauteur sous plafond
Menuiserie Aluminium

Aéroport : 7 min à pied
Gare multimodale : 3 min à pied.

Bordure de l'avenue René Cassin

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 211860 € HTHC
Charges annuelles : 47976.66 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10632 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT


nometagesurface totaleloyer m²/ancharges m²/antaxe fonciere m²/an
surface commercialerez de chaussée86022049,8211,04
réserve/stockage mezzanine1037049,8211,04
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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