Local commercial GARE MULTIMODALE 321m2EXCEPTIONNEL : PROJET AVANT SCENE. Local commercial en état de futur achèvement sur le parvis de la future gare multimodale de Nice. Le quartier du Grand ARENAS en plein développement sur plus de 50.000 m2 va se voir doté d'une gare multimodale en 2023. Cette gare abritera train, tram, bus et jouxtera le futur parc de expositions en lieu et place de l'actuelle MIN de Nice. Quartier d'affaire et de mixité sociale, "l'AVANT SCENE" s'inscrit comme un projet majeur dans la volonté de faire de Nice une grande métropole internationale. Des commerces seront disponibles sur ce carrefour d'échange à fort flux piétons. La cellule propose 321m2 environ + possibilité de terrasse au droit. Un conduit d'extraction et une réservation pour un bac à graisse permettront au preneur d'équiper la cellule pour une activité de restauration. Local livré brut de béton, fermé, vitré, fluides en attente. Hauteur sous dalle : 4m90. Dernières opportunités à saisir. Possibilité de surfaces plus importantes.
Loyer : 9653 € HT/HC/MOIS
Droit d'entrée : 1 an de loyer
Honoraires : 20% HT d'un an de loyer HT/HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Attentes vers un local bac à graisse en sous-sol. Emplacement disponible au sol 1,70m x 0,7m environ pour installation d'un séparateur à graisse, qui pourront être de type cuve inox posée au sol jusqu'à une taille nominale 3 de chez Techneau ou similaire ;
Conduit de fumées afin de pouvoir recevoir des activités de cuisson. Des gaines en mesure conservatoire sont prévues. Gaines tubées D400 jusqu'en toiture dans une gaine maçonnée 550*550. Extracteur à la charge du preneur.
Autoroute A8
Bd René Cassin
Promenade des Anglais
Disponibilité : Juin 2023
Loyer annuel : 115836.06 € HTHC
Charges annuelles : 8025 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
info sur le programme : résidence sénior 148 logements résidence hôtelière 4* résidence étudiants : 218 logements immeuble de bureau : 3680m2 entièrement loué par un coworker 4 parkings : 280 places residence d''habitation : 200 logements
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
