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Location de local commercial de 1 694 m² à Montpellier - 34000 Réf : 878231-0

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1 694 m² divisibles à partir de 120m²
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Arthur Loyd Occitanie Méditerranée
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Description du bien

COMMERCES BUREAUX NEUFS A VENDRE/ A LOUER - MONTPELLIER CENTRE VILLE
Hyper centre historique de Montpellier Rue du Guesclin, à côté du centre commercial du Polygone.

Le programme contiendra :
- une résidence étudiante composée de 170 logements
- 6 cellules commerciales d'une superficie allant de 119 m² à 500 m²
- un local service situé au R+1 de la proue Nord
- une résidence de 31 logements sociaux sur 3 niveaux
- un parking de 93 places sur deux niveaux RDC et R+1 dont 7 parkings au R+1 dédiés aux commerces

Accessibilité:

SNCF Gare Saint Roch à 600 m - Gare TGV Sud de France à 13 mn
Tram Ligne 1 station "Du Guesclin" à 200 m
Tramway Lignes 2, 3 & 4 station "Gare St Roch" à 400 m
Bus Lignes 6, 7, 8, 11 & 12 arrêt "Gare St Roch" à 400 m
Autoroute A709 sorties n°29&30 à 10 mn
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
1Locaux Commerciaux287,91er trimestre 2024186 HT/HC/m²/an6 - 10 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux
2Locaux Commerciaux500,51er trimestre 2024200 HT/HC/m²/an6 - 10 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux
2Locaux Commerciaux288,61er trimestre 2024225 HT/HC/m²/an6 - 10 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux
2Locaux Commerciaux281,41er trimestre 2024225 HT/HC/m2/an6 - 10 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux
2Locaux Commerciaux216,51er trimestre 2024250 HT/HC/m²/an6 - 10 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux
2Locaux Commerciaux119,551er trimestre 2024250 HT/HC/m²/an6 - 10 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :


  • Livraison avant fin 2023.
  • Nous vous proposons :
  • 6 cellules commerciales disponibles dont 5 situées en façade de la voie de tramway (Avenue Henry Frenay) d'une superficie de 119 m² à 500 m2.
  • Le lot 05 peut accueillir une activité de restauration (extraction bac à graisses prévue - pas de terrasse).
  • Un espace de livraison et un ascenseur, accessibles depuis la rue du Guesclin, permettent de livrer l'ensemble des commerces.
  • La totalité des commerces développe une surface utile de 1 694 m².
  • HSP : 4 m - Galerie couverte de 3 m de profondeur
  • 7 parkings au R+1 sont dédiés aux commerces
  • ERP 5
  • Livraison prévue 4ème trimestre 2023 avec mise à disposition au 3ème trimestre 2023
  • Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
  • Vitrines non comprises
  • Idéal agences commerciales, formation, médical etc....
  • Terrasse privative de 110 m2 environ



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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Notre équipe est aujourd’hui formée de 20 collaborateurs, composés de consultants, tous spécialisés dans leurs métiers, bureaux, commerces, locaux d’activités, investissement et de nos assistantes. Nous intervenons sur les départements de l’Hérault, du Gard, de l’Aude et des Pyrénées Orientales e ...En savoir plus sur Arthur Loyd Occitanie Méditerranée à Montpellier

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    Loyer sur demande 25 à 84 m²

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    1 114€/mois 51 m²

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