COMMERCES BUREAUX NEUFS A VENDRE/ A LOUER - MONTPELLIER CENTRE VILLE
Hyper centre historique de Montpellier Rue du Guesclin, à côté du centre commercial du Polygone.
Le programme contiendra :
- une résidence étudiante composée de 170 logements
- 6 cellules commerciales d'une superficie allant de 119 m² à 500 m²
- un local service situé au R+1 de la proue Nord
- une résidence de 31 logements sociaux sur 3 niveaux
- un parking de 93 places sur deux niveaux RDC et R+1 dont 7 parkings au R+1 dédiés aux commerces
Accessibilité:SNCF Gare Saint Roch à 600 m - Gare TGV Sud de France à 13 mn
Tram Ligne 1 station "Du Guesclin" à 200 m
Tramway Lignes 2, 3 & 4 station "Gare St Roch" à 400 m
Bus Lignes 6, 7, 8, 11 & 12 arrêt "Gare St Roch" à 400 m
Autoroute A709 sorties n°29&30 à 10 mn
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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1 | Locaux Commerciaux | 287,9 | 1er trimestre 2024 | 186 HT/HC/m²/an | | 6 - 10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
2 | Locaux Commerciaux | 500,5 | 1er trimestre 2024 | 200 HT/HC/m²/an | | 6 - 10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
2 | Locaux Commerciaux | 288,6 | 1er trimestre 2024 | 225 HT/HC/m²/an | | 6 - 10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
2 | Locaux Commerciaux | 281,4 | 1er trimestre 2024 | 225 HT/HC/m2/an | | 6 - 10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
2 | Locaux Commerciaux | 216,5 | 1er trimestre 2024 | 250 HT/HC/m²/an | | 6 - 10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
2 | Locaux Commerciaux | 119,55 | 1er trimestre 2024 | 250 HT/HC/m²/an | | 6 - 10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Livraison avant fin 2023.
- Nous vous proposons :
- 6 cellules commerciales disponibles dont 5 situées en façade de la voie de tramway (Avenue Henry Frenay) d'une superficie de 119 m² à 500 m2.
- Le lot 05 peut accueillir une activité de restauration (extraction bac à graisses prévue - pas de terrasse).
- Un espace de livraison et un ascenseur, accessibles depuis la rue du Guesclin, permettent de livrer l'ensemble des commerces.
- La totalité des commerces développe une surface utile de 1 694 m².
- HSP : 4 m - Galerie couverte de 3 m de profondeur
- 7 parkings au R+1 sont dédiés aux commerces
- ERP 5
- Livraison prévue 4ème trimestre 2023 avec mise à disposition au 3ème trimestre 2023
- Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
- Vitrines non comprises
- Idéal agences commerciales, formation, médical etc....
- Terrasse privative de 110 m2 environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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