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Location de local commercial de 369 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1009023-0L

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369 m² divisibles à partir de 99m²
/ m²/an
/ mois
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250 €
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Description du bien

A LOUER - AU SEIN DE 3 IMMEUBLES MIXTES A CONSTRUIRE, LOCAUX COMMERCIAUX DE 369 M² DIVISIBLES - MERIGNAC A 5 MINUTES DE L'AÉROPORT
Sur axe passant à Mérignac, à proximité de l'aéroport et de la rocade, RCG vous propose à la location 3 immeubles à construire à usage d'activités / bureaux et commerce développant une surface de 2 104 m² sur 3 niveaux.

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente sont situés au rez-de-chaussée et R+1 du bâtiment C représentant une surface totale de 369 m² divisibles dès 99 m².

Cellule C-1 sous option

31 places de parking à se répartir.

Nombreux commerces à proximité (Décathlon, Truffaut ...)

Accessibilité:

Autoroute A proximité de la rocade sortie n°12
Aéroport A 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac
Bus a proximité de la ligne n°6
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCCommerce269,731 décembre 2023250 HT/HC/m²/an6/10 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDCCommerce99,431 décembre 2023250 HT/HC/m²/an6/10 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Provisions sur charges : 20% loyer annuel hors taxes et hors charges Etat des lieux par voie d'huissier


Prestations :


  • Sol : quartz
  • Hauteur sous plafond : 3.8 m en rdc et 3.75 m² en R+1
  • Puissance électrique : rdc 60 Kwa et étage 12 Kwa
  • Livrés brut de béton
  • Fluides en attente
  • Site clos
  • 31 places de parking sur site pour la totalité de l'opération
  • Surface RDC : 369,1 m²



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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