MARTILLAC
Programme commercial neuf
Local commercial neuf à la location de 1 511m²EXCLUSIVITE
Dans un programme immobilier à destination de Commerces, au cœur de la zone d'activité de Martillac et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A62, n°1:
Il reste une surface commerciale de 1 511m², à l'étage, livrée brute de béton, fluides en attente avec vitrines, accessible avec escaliers et ascenseurs.
Potentielle division à étudier.
Belle dynamique commerciale à venir: plusieurs commerces sont réservés et signés au RDC (1 632m² SHON), soit un Tabac/presse, une boulangerie pâtisserie, une enseigne alimentaire bio, un laboratoire d'analyses...
Le site d'environ 6 400 m² offre une visibilité exceptionnelle sur rond point et bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité de grandes enseignes alimentaires dont le Mc Donald's.
Trafic Moyen Jour Ouvré: 15 070 vl
Parkings environ 130 places extérieures.
Martillac fait partie de la Communauté des Communes de Montesquieu, regroupant 13 communes pour environ 40 000 habitants et 2 200 entreprises.
Honoraires de commercialisation: 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès Autoroute A 62
Départementale 113
Rocade sortie N° 18
Gare LGV Bordeaux Saint Jean à 14 km
Aéroport International de Mérignac à 20 km
Disponibilité : MARS 2024
Loyer annuel : 203985 € HTHC
Charges annuelles : 22665 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12088 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
