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Location de local commercial de 1 495 m² à Lescar - 64230 Réf : 1031653-0L

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1 495 m² divisibles à partir de 444m²
/ m²/an
/ mois
/ an
140 €
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Description du bien

A LOUER - EXCLUSITIVE LOCAUX COMMERCIAUX DE 1 495 M² DIVISIBLES DES 444 M² - ZONE COMMERCIALE DE LESCAR (PAU) PROCHE A64 et A65
EXCLUSIVITE RCG

A Lescar, sur l'artère principale de la zone commerciale, RCG vous propose à la location, au sein d'un ensemble commercial en cours de réalisation de 1 495 m², trois cellules commerciales neuves à partir de 444 m².

Situé sur un axe très passant et bénéficiant d'une très bonne visibilité.

Locaux livrés brut de béton fluides en attente. Vitrines posées.

- Lot 1 : 444 m² dont 344 m² de surface de vente avec réserve, sanitaires et bureau
- Lot 2 : 457 m² dont 300 m² de surface de vente avec réserve, sanitaires et bureau
- Lot 3 (R+1) : 594 m² dont 319 m² de surface de vente au rez-de-chaussée et 177 m² en étage, réserve, sanitaires et bureau.

51 places de parking.

Secteur commercial très dynamique. Nombreuses enseignes commerciales et de restauration (Carrefour, Castorama, Décathlon, Cultura, Cinéma CGR, Buffalo Grill, KFC ....)

A proximité de l'échangeur des autoroutes A64 et A65.

Accessibilité:

Sur un axe très passant et bénéficiant d'une très bonne visibilité
Autoroute Echangeur A64 et A65 à 10 minutes
Aéroport Aéroport Pau-Uzein à 12 minutes
Bus lignes T3 - 7 -12 -13
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCLocaux Commerciaux421
ILC Indice des Loyers Commerciaux
1Locaux Commerciaux173
ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule lot 1Locaux Commerciaux5942T2024140 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDCLocaux Commerciaux4572T2024140 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDCLocaux Commerciaux4442T2024140 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 23% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Le montant des charges reste à déterminer


Prestations :


  • Livrés brut de béton et fluides en attente
  • Vitrines posées
  • Réserve pour chacun des lots
  • Bureaux pour chacun des lots
  • Sanitaires pour chacun des lots
  • Nombre de parking extérieur : 51 places
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 1322 m²



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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