Location de local commercial de 1 357 m² à La Réole - 33190 Réf : 885974-0L

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 1 357 M² - LA REOLE
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL de 1 357 m² dans la zone commerciale de Frimont à La Réole.

Belle visibilité sur axe passant entrée/sortie de ville.

Ce local commercial comprenant 890 m² de surface de vente, 383 m² de réserve et 84 m² de bureaux.

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Centre commercial INTERMARCHE - LIDL - GAMM VERT - MC DONALD'S - NORAUTO - Banque Populaire - Point S - BUT - Mr BRICOLAGE

Accessibilité:

Route Accès par D1113
Autoroute Accès par A62
SNCF A proximité de la Gare de la Réole
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	890	Immédiate	73,7 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Réserve	383	Immédiate	73,7 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	84	Immédiate	73,7 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 7880 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 1ère catégorie
• Construction : Bardage
• Couverture : Bac acier
• Vestiaire et salle de pause et cuisine
• Vitrine 31 m linéaire
• 111 places de parking
• Local chauffé au gaz et climatisé
• Sous alarme
• Sol carrelage
• Accès livraison gros porteur
• 1 porte sectionnelle
• Normes ERP 1 et accès PMR
• RIA
• Surface RDC : 1357 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr