Location de local commercial de 520 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1021104-0L

LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER 450M² DIVISIBLE BOUCHAYET VIALLET
Immeuble LE ZENTO
A Grenoble, au coeur de la ZAC de Bouchayer Viallet, proche de lieux culturels, Arhur Loyd vous propose 2 locaux commerciaux. En pied d'un immeuble neuf de bureaux, 1 local d'environ 200m² divisible (+13,8% de QPPC) de surface de vente sur la rue Ampère et 1 local de 250m² (+13,8% de QPPC) côté esplanade de la Belle Electrique.
Ces locaux neufs répondant aux normes BREAAM et RT 2012 seront livrés en Janvier 2024. Ces locaux seront idéaux pour des commerces de service, loisirs cabinet d'avocat, bureau d'étude, assurance...

Accessibilité:

Bus Lignes de bus: C5, C6, 12, 19
Tram Ligne de Tram: A et C
SNCF Gare de Grenoble (SNCF)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	292	Début 2024	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 6 ans ferme ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Locaux Commerciaux	227,6	Début 2024	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 6 ans ferme ILC Indice des Locaux Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Prestations :

• Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées:
• Côté Ampère: Environ 200m² (+13,8% de parties communes) divisible, nous consulter
• Côté Esplanade: Environ 250m² (+13,8% de parties communes)
• Le local côté Esplanade est réhaussé de 80cm/chaussée avec accès ERP et PMR et peut accueillir jusqu'à 100 personnes. Possibilité de restauration.
• Le local rue Ampère peut être divisé en 2 locaux. Commerce pouvant accueillir 19 personnes maxi.
• Surface RDC : 450 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr