Location de local commercial de 300 m² à Gradignan - 33170 Réf : 943310-0L

A LOUER + DROIT D'ENTREE - LOCAL COMMERCIAL DE 300 M² - GRADIGNAN ZA DE LA MADELEINE
A louer, local commercial de 300 m² à Gradignan, au sein du programme TER ORION accueillant des activités de commerce, service, sport et restauration, dans la Zone d'Activités de la Madeleine, proche Pessac Bersol, environnement commercial : LEROY MERLIN, METRO, GIFI, BASIC FIT, LA COMPAGNIE FERMIÈRE, POLE EMPLOI...

Local livré brut de béton, fluides en attente, façade vitrée.
Cellule avec CDAC

Accessibilité:

Bus à proximité des lignes n°36/86
Autoroute A 500 m de l'A63 sortie n°26a - Accès rocade par sortie n°15
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	300	Fin 2025	190 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Droit d'entrée : 30000 € net
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur plus 10% HT du montant du droit d'entrée

Information sur le Bail :

Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon montant du loyer annuel HT/HC


Prestations :

• Surface RDC : 300 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr