Location de local commercial de 596 m² à Cournon-d'Auvergne - 63800 Réf : 63_1316

LOCATION LOCAL COMMERCIAL - AXE PASSANT - 63800 COURNON D'AUVERGNE

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un local commercial stratégiquement situé dans une zone commerciale à Cournon d'Auvergne.

Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, étant implanté autour d'un rond-point très passant.

Caractéristiques clés :

• Rez-de-chaussée : Vous disposerez d'une superbe surface de vente de 113 m², ainsi que de 54 m² de bureaux. Le tout est complété par un vaste parking commun pour la clientèle.
• Arrière du bâtiment : Une surface de stockage/entrepôt de 320 m² est accessible par 2 portes sectionnelles, donnant sur une cour privée de 400 m², entièrement clôturée.
• 1er étage : Vous trouverez également 109 m² de bureaux au premier étage.

A visiter sans attendre !

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Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24. À très bientôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A71 - A75
Lignes de bus à proximité

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Issue de secours
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Vitrine

Loyer annuel : 56000 € HTHC
Charges annuelles : 5522 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5758 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

- 320 m² de stockage/atelier accessible par 2 portes sectionnelles, - 167 m² de bureaux/showroom dont 113 m² de surface de vente - 109 m² de bureaux au 1er étage, - cour privative de 400 m² à l''arrière, - grand parking commun aux utilisateurs. ensemble immobilier classé erp.

batiment - lot	etage	type	surface	loyer annuel	charges annuelles	parkings	disponibilité