Location de local commercial de 1 500 m² à Cléon - 76410 Réf : 829020-0L

A louer - Pleine Visibilité sur axe passant - Bâtiment Commercial d'environ 1 500 m²

Accessibilité:

Autoroute A13 direction PARIS / ROUEN / CAEN à 5 min
Route à 10 Km de Tourville-La-Rivière
Gare Gare Tourville & Oissel à 10 min
Route à 30 Km de Rouen
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	1180	Immédiate			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Réserve	250	Immédiate			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux sociaux	70	Immédiate			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 17480 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Situé sur un axe structurant et passant (env 20 000 véhicules/jour), à proximité de Rouen et à 5 min de la nouvelle Jardinerie DESJARDINS de Cléon, un local commercial d'une superficie d'environ 1 500 m2 de plain pied, proposant 1 180 m2 de surface commerciale, 250 m2 env de réserve, et 70 m2 de bureaux et locaux sociaux. L'ensemble est composé de:
• Charpente métallique
• Toiture bac acier double peau
• Murs périphériques bardage double peau
• Dalle béton
• Surface commerciale:
• Hauteur disponible 5,28m sous toiture
• Faux plafond à résille avec éclairages encastrés
• Exutoires de fumée
• RIA
• Climatisation au gaz de ville
• Accès réserve par double porte
• Rampe d'accès vers la réserve
• Parking communal aérien public de 62 places en façade
• Environ 8 stationnements supplémentaires côté réserve
• Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
  
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr