A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX // SHOWROOMS Zone les Baraques - Champigneulles - Réf. OLCOM2204493 A proximité directe de la ZAC Laxou Sapinière, dans un btiment intégralement rénové disposant d'une très belle visibilité depuis l'A31 (80.000 véhicules / jour), Deux cellules disponibles à partir de 620 m² environ.
Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | T1, T4, COROL |
| Desserte routière | Proximité directe de l'A 31 et de l'A 33 |
| Immeuble | Grand Plateau |
| Etat de l\'immeuble | Brut de béton |
| Etat du terrain | Goudronné |
| Parking(s) | Oui |
| Fluides en attente | Oui |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Aire de manœuvre | Oui |
| Accessibilité type véhicules | Tous porteurs |
| Eclairage intérieur | LED |
| Eclairage naturel | Skydomes |
| Mezzanine | 570,00 m² disponibles |
| Aire de stockage extérieure | 400 m² de stockage sécurisé disponible à proximité directe |
| Façade d\'angle | Oui |
| Orientation façade | Sud Très bonne visibilité depuis l'A31 |
| Autre élément commerce | Détection incendie, éclairage de sécurité |
| Autre élément commerce | Cellules livrées avec sanitaires et chauffe eau |
| Autre élément commerce | Chauffage : Pompe à chaleur, climatisation réversible |
Offre remarquable sur un site emblématique de NANCY.
La zone 'les baraques" est située à proximité directe de la ZAC Laxou Sapinière et des autoroutes A31, A33 (80 000 véhicules / jour) et la D400 (1 800 véhicules / jour).
Le bâtiment, anciennement exploité sous l'enseigne "Z AFFAIRES", a été intégralement rénové (isolation thermique et phonique).
Equipé de larges parois vitrées avec traitement anti UV et antibruit, le bâtiment offre de vastes espaces lumineux et insonorisés.
L'enrobé de la zone est intégralement rénové.
Les cellules sont livrées avec les finitions suivantes :
- Sols : béton ciré
- Murs : placo, toile de verre, pré peint
- Plafonds : isolation et faux plafond installé coloris noir mat
- Installation électrique et luminaires sous les mezzanines
- Arrivée fibre dans armoire directionnelle
- Sanitaires: carrelés, chauffe-eau
- Chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible (DAIKIN)
- Détection incendie
- Eclairage de sécurité
- Alarme incendie
- Fermetures / Rideaux métalliques
- Alimentation électrique des enseignes en attente
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
