Location Local commercial Castelnau-le-Lez (34170) - 335 m² Réf : 633021-0L

Local commercial d'environ 335 m2, bien situé à proximité de Montpellier, secteur Castelnau Le Lez- secteur Aube Rouge.

Intégré dans un bâtiment d'habitation, à proximité d'un rond point, ce local de plain pied bénéficie d'une bonne visibilité, avec un flux véhicule important.

Quelques places de stationnement disponibles face au local. Environnement de pieds d'immeubles commerciaux. Nombreuses activités envisageables dont restauration rapide/VAE/livraison grâce à la présence d'une extraction.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" et le Lien.
Tramway Tramway Ligne 2 - Arrêt Notre Dame de Sablassou
Route A l'entrée du Crès, le long de la route départementale 613.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	335	4ème Trimestre 2022			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Droit d'entrée : 17 500 euros


Prestations :

• Cellule commerciale située en pied d'un bâtiment neuf en R+4 (habitation)
• Surface globale de 335 m2.
• Etat de livraison: brut, fluides et réseaux en attente.
• Menuiseries et vitrines posées.
• Conduit extraction => activité de restauration possible.
• 3 places de parking en sous-sol.
• Environ 24 places de de stationnement devant l'ensemble immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr