Location pure murs commerciaux 212m2 neufsLocopro vous propose rare à la location un local commercial d'environ 212 m² plus 40 m² de terrasse. Composé d'une surface showroom de 186 m² + 14 m² de réserve avec possibilité d'extraction. Il est également doté d'une terrasse indépendante de 40 m² exploitable et pouvant accueillir une partie restauration pour y mettre des tables et chaises. Hauteur sous plafond 2.75 m. Ce local se prêtera idéalement à toutes activités commerciales voulant diversifier sa capacité d'accueil clientèle telles que boulangerie, service bien être, magasin bio, salon de thé… Très beau linéaire de vitrine d'environ 8 m. Les abords du bâtiment sont prêts pour accueillir le futur tramway de Cagnes-sur-Mer ce qui lui confère une forte perspective commerciale.
Un marquage au sol donne l'accès a la clientèle à plusieurs places de parkings disponibles face au magasin.
Cagnes-sur-Mer : Au cœur de la côte d'Azur entre Nice et Antibes.
Ses plages au bord de la Méditerranée, son musée Renoir et son hippodrome mondialement
connu dans le domaine des courses hippique.
Loyer annuel : 63 600,00 € HT
Charges provision annuelle : 6 360,00 € HT
Taxe Foncière: NC
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Extra Parking sous-sol : 100 €/mois/Unité
Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès PMR
Rideau de fer
Linéaire vitrine important
Electricité aux normes
Climatisation
200 metres du bord de mer
5 min de la gare de Cagnes
15 min de l aeroport International de Nice
Disponibilité :
Loyer annuel : 53000 € HTHC
Charges annuelles : 6360 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| nom | etage | surface totale | loyer m²/an | charges m²/an | taxe fonciere m²/an | prix hd | disponibilite |
| local commercial | rdc | 212.0 | 300 | 30.00 | | | immédiate |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
