Location de local commercial de 420 m² à Brest - 29200 Réf : 804553-804553-0

Local commercial à vendre à Brest dans résidence séniors quartier Harteloire hyper visibilité commerciale
Arthur Loyd vous propose, au sein de l'ancien ilot de la gendarmerie de l'Harteloire, un nouveau projet de reconversion en un immeuble proposant des logements, des commerces une résidence séniors.

Nous vous proposons deux commerces de 300 et 112 m² de surface de vente.

Idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate du l'hyper centre de Brest, ces locaux vous offriront la visibilité commerciale et l'accessibilité.

Accessibilité:

Autoroute Voies express
Aéroport Aéroport
Gare Gare SNCF
10 places de parking en sous-sol
Bus Ligne 4 reliant le CHU au Port de Commerce, via la gare SNCF et la place de la Liberté.
Bus Ligne 5 reliant Lambézellec à Kerhallet, via la gare SNCF et la place de la Liberté.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	307,27	2ème TRIMESTRE 2023	160 m²/an HT HC		6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux Commerciaux	112,41	2ème TRIMESTRE 2023	160 m²/an HT HC		6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur

Information sur le Bail :

15 000 euros HT / unité pour les parkings.


Prestations :

• Ensemble immobilier comprenant une résidence séniors de 5 300 m² (environ 77 logements), résidence étudiante de 116 hébergements et 5 300 m² de logements collectifs (environ 81 logements)
• Local commercial livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.
• 5 emplacements de stationnement en sous-sol dont l'accès est situé rue Latouche Tréville
• 2 gaines de VMC diam 300 (1 par cellule)
• Type de rue :Passante
• Surface RDC : 419,68 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr