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Location Local commercial Bordeaux (33000) - 200 m² Réf : 914543-0

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200 m²
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420 €
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Description du bien


A céder local commercial situé en centre ville de Bordeaux, place Gambetta. La surface de vente en rez-de-chaussée est d'environ 200 m². Normes ERP et accès PMR.
Belle visibilité.
Pas d'activité de restauration possible.

Accessibilité:

Tram à 2 mn de la ligne de tram B station "Gambetta" "Grand Théâtre"
Bus Lignes bus 1/2/3/4/12/15/16
Route à proximité du Parking Clemenceau et des Boulevards
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCLocaux Commerciaux200Immédiate420 HC/m²/an3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux


Prix de cession de bail : 220000 Euros

Impôt Foncier : 5000 €/année 2021
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 7% HT du prix de cession net et 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Cessionnaire

Information sur le Bail :

Charges : 210 euros par trimestre


Prestations :


  • climatisation réversible
  • parquet

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
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Transports en commun autour du bien

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        • Climatisé
        • Droit au bail
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