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Location de local commercial de 651 m² à Bègles - 33130 Réf : 886058-0L

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651 m²
/ m²/an
/ mois
/ an
180 €
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Description du bien

A LOUER AVEC DROIT D'ENTREE - LOCAL COMMERCIAL DE 651 M² AVEC 180 M² DE TERRASSE - BEGLES ZAC RIVES D'ARCINS
RCG Bordeaux vous propose à la location à Bègles, nouveau programme de locaux commerciaux "Le Mascaret" de 11 500 m² SHON réparti sur 3 bâtiments.

Ilot 2 : lot de 651m² + 180 m² de terrasse
loyer + droit d'entrée de 30 000 euros
Dernière surface disponible sur ce site
De très belles enseignes sont en cours de travaux sur le site
Livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.

Accessibilité:

Bus à proximité de la ligne n°34
Autoroute A630 sortie n°20 Bègles - Rives d'Arcins
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
R+1Locaux Commerciaux651Immédiate180 HT/HC/m²/an15 HT/m²/an3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux


Droit d'entrée : 30000 € net
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon montant du loyer annuel HT/HC


Prestations :


  • Parking silo : 72 places en rez-de-chaussée, 68 places en R+1 et 149 places en R+2 Parking extérieur : 250 places
  • Activités autorisées : Tous commerces
  • Zone d'implantation :Centre commercial
  • Visibilité :Très bonne
  • Trottoir :Q. d'achat très élevé
  • Flux piéton :N°1
  • Flux véhicules :N°1
  • Qualité de la desserte : Excellente



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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