Location de local commercial de 120 m² à La Baule-Escoublac - 44500 Réf : 1017018-0L

A LOUER LOCAL COMMERCIAL LA BAULE AVENUE DE GAULLE
Situé dans la rue du Général De Gaulle à La Baule, Arthur Loyd propose un local commercial de 120 m2 avec un extérieur entièrement renové de 75 m2.

Rare sur le marché
Informations complémentaires 1
L'emblématique Avenue du Général de Gaulle vous permettra d'être au plus proche de la vie de cette station balnéaire très fréquentée et dynamique au quotidien. Vous bénéficierez d'une excellente visibilité entre les commerces de proximité et les boutiques de La Baule.

Accessibilité:

SNCF Gare à 2 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Locaux Commerciaux	120	Immédiate	400 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans INSEE

Droit d'entrée : 300000 €
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ETAT DES LOCAUX --
• Locaux en bon état composé comme suit:
• 85 m2 + 35 m2 d'annexe
• 75m2 de terrasse
• Travaux prévu par le propriétaire:
• Mise en place d'une vitrine avec ouverture automatique
• Création d'une véranda biodynamique de 40 m2 sur la terrasse
• PRESTATIONS TECHNIQUES --
• Faux-plafonds
• Sols : carrelage
• Cuisine avec extracteur
• Rideau métallique électrique
• Baies vitrées
• Sanitaires PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr