NOUVELLE RIVE
Immeuble
NOUVELLE RIVEBureaux neufs à vendre ou à louer à partir de 150 m² - Vitrolles (13)
Stratégiquement situé à 15 minutes de Marseille et 35 minutes d'Aix-en-Provence, le futur programme de bureaux NOUVELLE RIVE se trouve entre Rognac et Marignane, à 1 km du siège d'Airbus Helicopters et de son centre de formation international (15 000 m²) et à 1 km de l'aéroport International Marseille Provence.
Le terrain fait partie d'un vaste projet immobilier comprenant des logements, commerces et services. La situation de ces bureaux au coeur du Vitropole permettra le développement et l'intégration de votre société grâce au réseau de proximité multisectoriel dont profite le territoire vitrollais.
Avec vue sur les Salins et les nombreux espaces verts, l'immeuble offre un cadre de travail agréable.
Le bâtiment visible et facile d'accès par l'autoroute et les transports en commun est implanté en façade de la RD20, il jouit ainsi d'une bonne visibilité.
Contactez-nous vite pour plus de renseignements sur ces locaux disponibles à la location ou à l'achat !
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Accessibilité:SNCF Gare TGV de l'Arbois à 10 min
Bus Arrêt de bus sur voie dans le cadre du PUP
Avion Aéroport Marseille Provence à 3 min
Autoroute Autoroutes A7 (Marseille - Lyon), A8 (Aix-en-Provence - Côte d'Azur) et RN113 à 500 mètres
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 365 | | 165 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 154 | | 165 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 388 | | 165 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 233 | | 165 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 389 | | 165 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 261 | | 165 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 387 | | 165 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 387 | | 165 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 334 | | 165 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 387 | | 165 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 334 | | 165 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 334 | | 165 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Parking à partir de 400 euros HT/unité/an
Prestations :- Situés entre le plateau de l'Arbois et l'étang de Berre, Vitrolles et le quartier du Lion sont véritablement au coeur de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, à quelques minutes de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, à 1 km du siège de Airbus Helicopters et de son centre de formation International
- Bâtiment en R+3
- 2 halls d'entrée, desservant 3 plateaux de 1 200 m2 environ
- 12 lots indépendants de bureaux
- Espaces verts
- 1 terrasse pour chaque lot en R+3
- 163 emplacements de parking voitures en rez-de-chaussée et sous-sol
- Possibilité de vente à la découpe ou location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
