Location de bureau de 470 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 903512-0L

Bureaux cloisonnés de 470m² divisibles à louer
Immeuble LE THOR
Face au Parc de la Tête d'Or, dans un immeuble de bureaux, en étage élevé, plateaux de bureaux avec parkings à louer.

Accessibilité:

Autoroute Boulevard périphérique Nord, A42, A6, A46
SNCF Lyon-Part-Dieu à 15 minutes (à 4 arrêts de tramway)
Tram Ligne de Tramway T1 Montrochet/Feyssine : Arrêt Condorcet à 800 m de l'immeuble
Métro Lignes A et B reliées directement par le bus
Bus Plusieurs lignes de bus dont les lignes 59 et 70 à 100 m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
8	Bureaux	338	Immédiate	142 HT/HC/m²/an	58,42 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
9	Bureaux	132	Immédiate	142 HT/HC/m²/an	33,64 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 25 €/HT/ m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC À la charge du preneur à la signature du bail

Information sur le Bail :

Loyer parking intérieur: 1 100 euros/unité/an HT HC Loyer stockage : 40 euros HT HC/m²/an Frais de rédaction de bail :1200 euros HT partagé par moitié entre Bailleur et Preneur


Prestations :

• Immeuble de bureaux sécurisé (Digicode, portail électrique)
• Ascenseurs
• Façade mur béton rénovée en 2013
• Hall d'entrée rénovés en 2016
• Accès PMR
• Fibre optique
• Rafraichissement d'air réversible
• Faux plafonds
• Store et double vitrage
• Sol en carrelage
• Plinthes périphériques
• Baie de brassage
• Sanitaires en partie privative et en partie commune
• 14 places de parking couvert

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr