Location de bureau de 988 m² à Villeneuve-d'Ascq - 59491 Réf : 139085-0L

Alpha Campus devient L'Écosite des possibles (09/03/2022)
CBRE Lille spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux de 440 à plus de 1 000 m² au coeur de l'agglomération le "Space X" bénéficie d'une très belle visibilité. Rejoignez les Prés et participez à l'émergence d'un nouveau quartier d'affaires, au barycentre de la Métropole. Immeuble neuf, labellisé BREEAM "Very Good".

Accessibilité:

Metro Ligne 2 Stations : "Les près - Edgard Pisani"
SNCF Gare SNCF à 10 minutes
Route Voie Rapide Urbaine
Autoroute A1
Aeroport Lille-Lesquin à 10 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	503	Immédiate	181 m²/an HT HC	19 HT/m²/an	6 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	485	Immédiate	181 m²/an HT HC	19 HT/m²/an	6 ans fermes Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Certification BREEAM Very Good
• RT 2012 -20%
• RIE
• Conciergerie d'entreprise
• Ascenseurs
• Faux plafond minéral acoustique
• Faux planchers techniques
• Moquette en plateaux
• Revêtement PVC en cafétéria
• Climatisation : réversible
• Luminosité et qualité des matériaux
• VMC double flux
• Pompe à chaleur réversible
• Equipement courant fort en plinthe périphérique: 3 PC par poste de travail
• Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire
• 22 Places de parking sous sol R-1:
• Loyer : 1 050 euros/U/an/HT HC
• 48 Places de parking sous sol R-2 :
• Loyer : 1 250 euros/U/an/HTHC
• 15 Places de parking Aérien :
• Loyer : 400 euros/U/an/HTHC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr