Bureaux à la location de 316 m² A Villenave d'Ornon, un immeuble neuf à usage de Bureaux bénéficiant d'une grande visibilité sur la Rocade Bordelaise, et à proximité du Tramway ligne C.
Au pied de la rocade sortie 18 et à proximité du Tramway, nous vous proposons à la location dans un immeuble neuf à usage de bureaux d'une surface totale de 4 348 m² en R+8, une surface de 316 m² située au 4ème étage.
Immeuble aux normes RT 2012
Haute qualité acoustique (façade Nord 45 DB - autres façade 40 DB)
Vidéosurveillance des extérieurs et des parties communes
Portail électrique
Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés:
- Hall d'entrée
- Deux ascenseurs desservent les étages + escaliers
- Sol moquette
- Luminaires encastrés LED / Faux-plafond
- Faux-plancher technique, deux chemins de câbles pour courants fort et faible
- Climatisation et chauffage système hybride dernière génération (permettant de générer du chaud et du froid d'un bureau à un autre)
- Sanitaires hommes, femmes et PMR par niveau
- Parkings deux roues
- Archives au 2ème étage : une surface de 62 m² proposée à 50 € HT/HC/m²/an
Les plateaux comporteront un mur coupe-feu afin de respecter les normes incendies du code du travail
Deux bornes électriques seront installées pour VL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sortie rocade n°18 au pied de l'immeuble
Accès au centre ville en 15 min
Accès à l'autoroute A 62 à 2 min
Accès gare 10 min
Accès aéroport 15 min
Centre commercial Géant Casino à proximité directe
Tramway ligne C, arrêt 'Villenave Pyrénées' à 5 min à pied
Gare Saint-Jean par Tramway en 17 min
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 48980 € HT
Charges annuelles : 28425 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22776 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etages | surfaces | divisibilité | loyer ht/hc/m²/an | disponibilité | loyer annuel 315.82 m² | loyer annuel 411.48 m² |
| r+4 | 727,30 m² | 315.82 m² | voir ci-contre | | 48 952.10 € | |
| total | 4348 m² + terrasse et archive | | | | | |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
