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Location de bureau de 2 246 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 898705-0L

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2 246 m² divisibles à partir de 324m²
/ m²/an
/ mois
/ an
125 €
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Description du bien


Au sein d'un immeuble indépendant de bureaux situé dans la Z.A de Courtaboeuf, GSA Immobilier vous propose plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées et modulables. Prestations de qualité, hall d'accueil cathédrale très lumineux, passerelles desservant les bureaux et présence de 2 ascenseurs panoramiques. Nombreux emplacements de parking sécurisés en sous-sol.

Accessibilité:

RER Lozère (B, D)
Bus Château d'Eau (BUS-23, BUS-2, BUS-91-05), Québec 25 (BUS-22, BUS-21, BUS-91-02), La Brûlerie (BUS-17, BUS-DM11G, BUS-DM11A, BUS-DM11C, BUS-DM11E), Rond-Point de Montreux (BUS-S4), Grand Dôme (BUS-S3)
Route A10 - N118 - N20
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux439,5Immédiate125 m²/an HT HC29,4 m²/an HTBail commercial 6-9 ans
ILAT
1Bureaux385Immédiate140 m²/an HT HC29,4 m²/an HTBail commercial 6-9 ans
ILAT
2Bureaux387Immédiate140 m²/an HT HC29,4 m²/an HTBail commercial 6-9 ans
ILAT
2Bureaux385Immédiate140 m²/an HT HC29,4 m²/an HTBail commercial 6-9 ans
ILAT
2Bureaux325Immédiate140 m²/an HT HC29,4 m²/an HTBail commercial 6-9 ans
ILAT
2Bureaux324Immédiate140 m²/an HT HC29,4 m²/an HTBail commercial 6-9 ans
ILAT


Impôt Foncier : 15,82 €/m²/an/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,37 €/m²/an

Information sur le Bail :

Garantie supplémentaire demandée si nouvelle ou société récente. Parking sous-sol : 600 euros / U / An HT Taxe stationnement : 2.76 euros / m² An HT (base 2023)


Prestations :


  • Immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové
  • Contrôle d'accès par badge
  • Accueil hall cathédrale et ascenseurs panoramiques
  • **PRESTATIONS ET AMÉNAGEMENTS**
  • Bureaux cloisonnés (selon lots)
  • Revêtement sol : moquette
  • Sanitaires communs sur palier
  • Climatisation réversible double flux
  • Activité légère possible au RDC (accès petite porte battante pour les livraisons)
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 439,5 m²



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Aéroport d'Orly25 min (21.6 km)55 min (2 changements)
  • Aéroport de Roissy CDG58 min (53.8 km)01h 48 min (2 changements)
  • Gare du Nord01h 03 min (39.2 km)01h 08 min (1 changement)
  • Gare Saint-Lazare55 min (33.6 km)01h 20 min (2 changements)
  • Gare de Lyon41 min (29.0 km)01h 13 min (2 changements)
  • Gare Montparnasse47 min (28.3 km)01h 14 min (2 changements)
  • Gare de l'Est01h 01 min (33.0 km)01h 10 min (1 changement)
  • Gare d'Austerlitz46 min (29.8 km)01h 12 min (2 changements)
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Créée en 1994, GSA Immobilier est acteur reconnu sur le marché de l’immobilier d’entreprise. Notre société s'est développée autour de deux métiers principaux : 1. Le Conseil en Immobilier d'Entreprise Une connaissance affirmée de l'offre et de la demande et un développement constant d'un réseau d ...En savoir plus sur GSA immobilier à Courcouronnes

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