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Location de bureau de 2 982 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 69_001450

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2 982 m² divisibles à partir de 206m²
/ m²/an
/ mois
/ an
170 €
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Valoris Real Estate
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  • 4.6 / 5
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Contacter Pauline GABILLAT par téléphone pour la REF 69_001450 au : 0482290831

Description du bien

VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux neufs au sein d'un nouveau territoire en développement !

Connecté à l'agglomération et situé à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble neuf certifié BREEAM niveau EXCELLENT.

Visible depuis le périphérique. Place piétonne de près de 7 000 m² qui s'étend à ses pieds.
Un espace de restauration ainsi que des terrasses sont mis à disposition au rez-de-chaussée créant un lieu de vie.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro D "Parilly" à 6 min à pied

Tramway T4 "Joliot Curie - Marcel Sembat" à 6 min à pied

Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 5 min en

voiture

Bus 35, 79 arrêt Joliot Curie

Bus C25, 26, 39 arrêt Parilly

Gare TGV Part Dieu via tramway T4 ou bus C25
Breeam Excellent
Bâtiment ERP 5 catégorie
Local vélos et vestiaires au rez-de-chaussée
Isolation acoustique renforcée
Capacité d'accueil : 110 personnes/étage
Production photovoltaïque en toiture
Trame de façade : 1m35 / Profondeur des plateaux : de 12 à 18 m
Batterie triplex (un monte-charge de 1 000 kg et deux ascenseurs de 900 kg)
Sanitaires en parties communes
Distribution de courants forts en faux plancher : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
Luminaires LED à détecteur de présence
Hauteur sous plafond : de 2.70 m à 6 m
PAC réversible / Ventilation double flux avec récupération de calories
Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils installés en plénum du faux plafond
GTC
Plafonds suspendus : faux plafond en dalles grand format 1350 x 300
Faux plancher : plancher technique (600 x 600) avec plénum de 8 cm
Loyer annuel : 506940 € HTHC
Charges annuelles : 59640 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 16662 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

parkings : 1 place/50 m²
terrasse de 391.4 m² au r+1
etagesurface totale lot 1surface totale lot 2surface totale lot 3surface totale lot 4surface totale des lots
r+3296.9 m²258.6 m²259.1 m²304.6 m²1 119.2 m²
r+21 110.8 m²
r+1421 m²331 m²752 m²
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • ERP
    • Certif environnementale
    • RDC
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    • Climatisé
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