Location de bureau de 2 416 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 145651-0L

Bureaux NEUFS à louer au coeur d'un parc arboré et clos avec de nombreuses places de parking.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.

Accessibilité:

. Accès : Boulevard périphérique à proximité, accès aisé au réseau autoroutier, boulevard des Etats-Unis, avenue Francis de Pressensé, route de Vienne
. Bus : Lignes C16 / C12 / 35
. Navette dans le parc, du lundi au vendredi
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	659	Immédiate	142 m²/an HT HC	30,45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	659	Immédiate	142 m²/an HT HC	30,45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	509	Immédiate	142 m²/an HT HC	30,45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	589	Immédiate	121 m²/an HT HC	26,24 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17,37 €/HT/m²/an base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Lot B : 93 000 euros/an HT HC Lot C : 72 000 euros/an HT HC Lot D : 93 000 euros/an HT HC Lot B1 : 71 000 euros/an HT HC


Prestations :

• Bâtiment neuf ayant bénéficié d'une restructuration totale
• Prestations de qualité
• Faibles charges
• Surface des lots répartie entre rez-de-chaussée et mezzanine
• Patio arboré
• 46 places de stationnement extérieures incluses dans le loyer, soit 1/40m² loués

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr