VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux neufs au sein d'un nouveau territoire en développement !
Connecté à l'agglomération et situé à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble neuf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro D "Parilly" à 6 min à pied
Tramway T4 "Joliot Curie - Marcel Sembat" à 6 min à pied
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 5 min en
voiture
Bus 35, 79 arrêt Joliot Curie
Bus C25, 26, 39 arrêt Parilly
Gare TGV Part Dieu via tramway T4 ou bus C25
Immeuble code du travail ERP 5 catégorie W
Certification BREEAM Excellent
Socle vivant avec commerces
Capacité d'accueil par étage : 70 personnes
Panneaux photovoltaïque en toiture
HSP 2.7 m
Terrasse de 60 m² + balcons de 20 m² à chaque étage
Climatisation réversible 4 tubes en faux plafond
Faux plancher technique
Pavés LED à détecteur de présence et graduable selon la luminosité ambiante
BSO et stores
Loyer annuel : 328518 € HTHC
Charges annuelles : 45627.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 27377 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
parkings : 1 place/100 m²
| etage | type | surface locative | division | terrasse et balcons |
| r+2 | bureaux | 732.4 m² | 4 lots possibles à partir de 150 m² | 75.3 m² |
| r+3 | bureaux | 735.9 m² | 4 lots possibles à partir de 150 m² | 71.9 m² |
| r+5 | bureaux | 356.8 m² | 2 lots possibles à partir de 150 m² | 35.2 m² |
