Location de bureau de 17 015 m² à Valenton - 94460 Réf : 1089699-0LB

VALENTON (94) // Site de Logistique Urbaine de classe A // A LOUER - 19 000m²
SAVILLS FRANCE vous propose, à louer un site de logistique urbaine de dernière génération, situé sur la commune de Valenton (94) d'une surface de 19 000m².

Site de logistique urbaine à la location, divisible en plusieurs cellules avec bureaux d'accompagnements.
Il bénéficie de 13 quais PL, 10 accès de plain-pied et de nombreuses places de parking.
Ces locaux seront disponibles au T4 2025 et répondront parfaitement à vos différents besoins !
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec notre consultant SAVILLS FRANCE.

Accessibilité:

Autoroute A86 - 5km (7min)
Route N6 - 800m (1min)
Bus BUS 393 -"Val Pompadour" - 100m (1min)
RER Gare de Créteil - RER D - 1,5km (4min)
Aéroport Aéroport d'Orly - 16km (21min)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	2877		145 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	574		160 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 02	Entrepôts	3451	30 octobre 2025	147,5 /m²/an HT HC		6-9-12 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Entrepôts	2900		145 /m²/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	543		160 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 01	Entrepôts	3443	30 octobre 2025	147,3 /m²/an HT HC		6-9-12 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Entrepôts	2465		145 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	341		160 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 03	Entrepôts	2806	30 octobre 2025	146,8 /m²/an HT HC		6-9-12 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Entrepôts	1721		130 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	291		160 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 14	Entrepôts	2012	30 octobre 2025	134,3 /m²/an HT HC		6-9-12 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Entrepôts	1491		130 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	433		160 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 12	Entrepôts	1924	30 octobre 2025	136,7 /m²/an HT HC		6-9-12 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Entrepôts	1451		130 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	428		160 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 11	Entrepôts	1879	30 octobre 2025	136,8 /m²/an HT HC		6-9-12 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Entrepôts	1088		130 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	412		160 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 13	Entrepôts	1500	30 octobre 2025	138,2 /m²/an HT HC		6-9-12 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : Sur demande

Prestations :

• Certification : Breeam Excellent
• Clim : oui
• Fibre optique : NC
• LED : oui
• Aire de stockage : NC
• Parking VL : NC
• Parking PL : NC
• Site clos : oui
• Gardiennage : oui
• Mono-face : NC
• Bâtiment traversant : NC
• RIA : NC
• Sprinkler : NC
• Bureaux RT 2012
• Zone de stockage : hors gel
• Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
• RDC: Bâtiment Logistique
• 3 cellules : 8 242 m²
• Bureaux mezzanine : 1 458 m²
• Quai PL : 13 unités
• Accès plain-pied : 6 unités
• R+1 -Activité
• 4 cellules : 5 761 m²
• Bureaux : 1 564 m²
• Espace de réception mutualisé «quai PL» accessible avec monte-charge
• Espaces extérieurs :
• Poste de garde : 20 m²
• Local chauffeur : 37 m²
• Aire pré-collecte de déchet extérieur
• Surface RDC : 9700 m²
• Surface terrain : 25000
• Haut. libre min. ss poutre : 6,8 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Moyens Porteurs
• Nbr de portes à quai : 13
• Nbr de portes plain pied : 10
• Declarations ICPE : Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts, Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues, Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues, Stockage de polymères, Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50 % de polymères

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73 parkings VL 75 parkings VL 3 parking PL