BUREAUX NEUFS DE STANDING
A LOUER A l'entrée de la Zone de la Plaine à Toulouse, le cabinet CUSHMAN &- WAKEFIELD vous propose des surfaces de bureaux de standing à la location dans un immeuble totalement réhabilité. Surface totale de 13 500 m² répartie sur 6 niveaux dans 2 ailes indépendantes de 6 800 m² chacune accessibles par un patio central. Surfaces divisibles. Les bureaux, bénéficiant d'une trame efficace et de vitres toute hauteur sur toutes les façades, proposerons des espaces de travail agréables et baignés de lumière. En rez-de-chaussée : des espaces partagés et des services qui font la différence. En fonction du besoin de ses occupants, CREANOVA pourra proposer des prestations riches en services
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
Surfaces en RDC: brut, fluides en attente, menuiseries posées, extraction
Douches et vestiaires
CTA double flux (soufflage en jouée ventilo convecteur 4 tubes)
GTB
Stores intérieurs
Eclairage LED avec détecteur de présence
Hauteur libre bureaux : 2,65 m
Hauteur libre circulations : 2,35 m
Trame 1,35
Doubles ascenseurs par bâtiment
Accessibilité aux personnes à mobilités réduites
500 m² de terrasses privatives en roof top
Certifications visées : BREEAM Very Good & OSMOZERP
ERP 5 : sur le RDC bas (Type N et W) et le 4ème étage (type W)
A 1 min de l'A61 sortie n° 18 "Montaudran"
A 50 mètres de la coulée verte Argoulets/ Hers
A 18 min de la gare Toulouse Matabiau
A 20 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
A 200 m des lignes de bus L7 et 37
A 900 m de la future 3ème ligne de métro sortie "L'Ormeau
Disponibilité : juillet 2023
Loyer annuel : 2092500 €
Charges annuelles : 31 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
