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    Location Bureau Toulouse (31000) - 1 068 m² Réf : OLBUR2108216

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    1 068 m² divisibles à partir de 113m²
    / m²/an
    150 €
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    BNP Paribas Real Estate
    BNP Paribas Real Estate
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    loader Location Bureau Toulouse
    Contacter MR Olivier CALVET par téléphone au : +33567805106

    Description du bien

    SECTEUR TOULOUSE AEROSPACE, Nous vous proposons un immeuble indépendant mais divisible, à usage de bureaux et locaux d'activités, disponible à la location, le chantier est en cours et la livraison est prévue pour Novembre 2022.

    Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

    Fiche technique du bien
    Bus200 m
    Desserte routière1 km
    AéroportToulouse Blagnac 15 km
    Activités possibles/autorisées632,00 m² divisibles à partir de 140 m²
    Accès Pers. Mobilité RéduiteAscenseur
    Etat de l\'immeubleNeuf
    Etat des locauxNeuf
    Type chauffageUrbain
    ClimatisationRéversible
    SécuritéContrôle d'accès
    Ascenseur(s)1
    Monte-charge(s)1
    Aménagement des bureauxEspaces Ouverts
    Faux plafondDal. fibres minéral.
    Eclairage BureauxLuminaires encastrés LED
    Sol bureauxMoquette
    Plinthes techniq.périphériquesOui
    Charge au sol RDC1500,00 kg/m²
    Charge au sol étage350,00 kg/m² R+1 : 500 kg/m²
    Sanitaire(s)Parties communes
    Autre élément bureauGestion technique du bâtiment
    Autre élément bureauPortes sectionnelles en RDC


    TOULOUSE SUD-EST / TOULOUSE AEROSPACE => BUREAUX NEUFS A LOUER

    **NOUVELLE OPPORTUNITÉ**

    Découvrez le ZEPHYR nouvel immeuble tertiaire en cours de construction au coeur du quartier de Toulouse Aerospace.

    Immeuble indépendant à usage de bureaux et locaux d’activité.

    Prestations de qualité : Gestion Technique du Bâtiment (GTB), locaux d’activité et porte sectionnelle en RDC, aire de livraison, terrasses, parkings.

    - CHAUFFAGE ET RAFRAÎCHISSEMENT Individualisation des demandes selon consignes saisonnières

    - LUMINAIRES LED En complément des apports de lumière naturelle

    - CONTRÔLE D’ACCÈS par badge

    - TERRASSES POUR CHAQUE LOT au R+1 terrasse coursive

    - MONTE-CHARGE INTÉGRÉ 1000 kg pour 8 personnes permettant d’accueillir un transpalette avec sa charge 

    Division à partir de 113 m²

    Disponibilité : T3 2022

    Une mixité fonctionnelle :

    - 1 NIVEAU DÉDIÉ À L’INNOVATION Rez-de-chaussée (dallage quartzé) 632 m² d’atelier et laboratoires Hauteur libre de 4 mètres

    -  4 NIVEAUX À USAGE DE BUREAUX Du R+1 au R+4 (sol souple) accessible par ascenseurs 2 268 m² livrés terminés et climatisés Hauteur libre de 2,60 mètres

    - 176 M² DE TOITURE TERRASSE  accessible par monte-charge dont 148 m² couverts

    - VISIBILITÉ depuis les périphériques 

    Un immeuble qui répond à tous les besoins :

    - 89 PLACES DE PARKING 1 place pour 33 m² de surface locative

    - Capacitaire de 55 PERSONNES par niveau (41 personnes en R+1)

    - ACCESSIBILITÉ PMR du rez-de-chaussée jusqu’à la toiture terrasse

    - LABELLISATION E+ C-  : RÉDUCTION DE L'IMPACT DES CONSTRUCTIONS sur l'environnement

     

    ZOOM  SUR … LA ZAC DE TOULOUSE AEROSPACE

    A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, pôle d'affaires, quartier résidentiel et destination culturelle, Toulouse Aerospace regroupera sur 56 hectares environ 190 000 m² d’activités tertiaires. Les anciennes pistes de décollage du site historique de Montaudran laissent ainsi place à un véritable quartier intelligent où tout a été pensé pour construire l'un des futurs grands pôles d'attractivité de la métropole toulousaine. Grâce à sa proximité aux transports en communs (bus, futur métro) et à sa desserte immédiate rocade, ce secteur ultra connecté offre une excellente accessibilité.

    Découvrez avec nous les immeubles neufs de Toulouse Aerospace qui offrent des espaces de travail optimisés et conjuguent flexibilité, performance énergétique et bien-être des utilisateurs.

    1) Des bureaux neufs, de qualité, labellisés & économes

    2) Un quartier connecté :

    • accès direct périphérique
    • 3ème  ligne de métro (2028)
    • métro ligne B (Ramonville)
    • bus, pistes cyclables

     

    3) Un environnement qualitatif proposant des espaces verts, des commerces et services de proximité : restaurants, cinéma, supermarché

    4) Des entreprises et compétences de pointe dédiées à la recherche & l’innovation et à la filière Aéronautique, Espaces & Systèmes Embarqués

    Disponibilité: Novembre 2022

    Afficher notre barême d'honoraires
    Bâtiment économe
    kWhEP/m²/an
    Bâtiment énergivore
    Faible émission de GES
    kgeqCO2/m²/an
    Forte émission de GES
    Afficher les consommations énergétiques

    SURFACES DIVISIBLES : 10

    • Lot: R+1-Lot 5200 m²Loyer N.C.Etage: 1Bureaux
    • Lot: R+1-Lot 6113 m²Loyer N.C.Etage: 1Bureaux
    • Lot: R+1-Lot 7123 m²Loyer N.C.Etage: 1Bureaux
    • Lot: R20 m²Loyer N.C.Etage: 2Bureaux
    • Lot: R30 m²Loyer N.C.Etage: 3Bureaux
    • Lot: R40 m²Loyer N.C.Etage: 4Bureaux
    • Lot: RDC1140 m²Loyer N.C.Etage: RDCActivité
    • Lot: RDC2151 m²Loyer N.C.Etage: RDCActivité
    • Lot: RDC3175 m²Loyer N.C.Etage: RDCActivité
    • Lot: RDC4166 m²Loyer N.C.Etage: RDCActivité

    Transports en commun autour du bien

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