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Location Bureau 16 500 m² - Toulouse (31000) Réf : 21190056

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Location Bureaux 16500 m² divisibles 31200 Toulouse
Location Bureaux 16500 m² divisibles 31200 Toulouse
16500 m² pour ce bureaux en location à Toulouse
Location bureaux à Toulouse 31200
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16 500 m² divisibles à partir de 1796m²
/ m²/an
170 €
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BNP Paribas Real Estate
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Contacter MR Olivier CALVET par téléphone au : +33567805106

Description du bien

SECTEUR BORDEROUGE, Emplacement exceptionnel pour cette opération d'envergure au sein du nouveau quartier de Borderouge. Un campus à structure bois de 16 500 m², composé de 6 bâtiments indépendants et bénéficiant d'une classification ERP 5W.

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC TVA au taux légal

Fiche technique du bien
Immeuble HQEBBCA, E3C1, BDO niveau bronze
Accueil HandicapésAscenseur
Aménagement des bureauxEspaces Ouverts
Faux plancherOui
Faux plafonddalles en fibre minérale
Sol bureauxMoquette
Eclairage bureauxLuminaires encastrés
Source chauffageElectrique
SanitairesParties communes
ClimatisationRéversible
SécuritéContrôle d'accès
Hall d\'accueilIndépendant
Transport: AéroportToulouse Blagnac
Transport : Bus
Transport : MétroLigne A
Desserte routiere
Parking intérieur217
Parking extérieur18


PRESENTATION DE LA ZAC BORDEROUGE

Le projet BORDEROUGE OPEN WORK prend place sur le lot 22 au sein de la ZAC Borderouge de la métropole toulousaine, un quartier mixte en pleine émergence.

Le quartier est en passe de devenir le nouveau pôle de centralité du Nord de l’agglomération.

La création du Boulevard Urbain Nord (BUN : 11,5km) et de la desserte par le Métro a participé à l’émergence du secteur en lui donnant un statut de plateforme d’accès à Toulouse.

La Métropole toulousaine souhaite que le quartier constitue un des principaux dispositifs de densification urbaine face aux enjeux de la forte croissance démographique (+12,7% en 10 ans) et au développement de l’économie (plus de 4 500 emplois créés par an).

Déclinée essentiellement dans la partie Nord du quartier, en lien direct avec l’accès rocade et le métro, l’activité tertiaire se développe sur la ZAC Borderouge sur plus de 50 000 m2. L’implantation dans le quartier de plusieurs directions régionales (dont notamment NEXITY, CREDIT AGRICOLE, APAVE…), lui confère une réelle activité économique.

Les entreprises sont attirées par la facilité d’accès et la modernité de ce quartier.

 

DESSERTE

Situé à proximité du périphérique toulousain et des autoroutes, le projet est idéalement desservi par un accès direct à la rocade Nord par le nouvel échangeur (N°13).

Idéalement situé, le quartier de Borderouge dispose d’une desserte en transports en commun efficace et, notamment de la ligne B du métro (arrêt Borderouge) qui relie directement le centre-ville et la gare Matabiau (20 min).

Avec plus de 10 000 utilisateurs par jours, la station Borderouge détient un parking relais de 1165 emplacements, avec un service de bus important (14 lignes). Borderouge est ainsi un véritable HUB urbain.

Le Boulevard Urbain Nord (BUN) est une nouvelle artère de desserte du Nord de Toulouse, multimodale et qui se déploie sur près de 11,5km entre le quartier de Borderouge et la commune de Bruguières. Un bus en site propre et des modes de transport doux sont ainsi opérationnels.

 

PRESENTATION DU PROJET BORDEROUGE OPEN WORK

BORDEROUGE OPEN WORK est un programme exclusivement tertiaire à structure bois d’une surface de plancher totale de 16.500 m2 qui se décompose par tranches.

Le bâtiment principal ERP 5ème catégorie, d’une surface totale de 16.500 m² comporte ainsi 6 éléments contigus. La sécabilité des plateaux est assurée par une distribution souple et dense.

Le programme comprend au total 235 places de parking en sous-sol et 40 en extérieurs.

Le programme est structuré autour d’un jardin central.

Les immeubles présentent une architecture contextualisée et adaptée au quartier et au positionnement du terrain. De manière générale, la création d’espaces mutualisés (jardins, terrasses, balcons, loggias), offrira un catalyseur de lieux de vie.

La qualité environnementale constitue un des aspects fondamentaux du programme, l’opération sera labellisée BBCA, E3C1 et BDO niveau Bronze.

Le permis de construire a été déposé et est actuellement en cours d’instruction, il sera délivré et purgé au T4 2021, le délai de livraison est de 18 mois à compter de l’obtention du PC purgé.

 

Afficher notre barême d'honoraires
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

SURFACES DIVISIBLES : 6

  • 1796 m²Loyer N.C.Etage: RDC/R+2Bureaux
  • 2980 m²Loyer N.C.Etage: RDC/R+4Bureaux
  • 2899 m²Loyer N.C.Etage: RDC/R+5Bureaux
  • 3685 m²Loyer N.C.Etage: RDC/R+5Bureaux
  • 3094 m²Loyer N.C.Etage: RDC/R+4Bureaux
  • 2046 m²Loyer N.C.Etage: RDC/R+3Bureaux

Transports en commun autour du bien

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Informations sur l'annonceur : BNP Paribas Real Estate
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