Location de bureau de 3 636 m² à Toulouse - 31000 Réf : 158741-0L

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, au coeur du parc tertiaire de Basso-Cambo. Sur un site de 3 immeubles indépendants .
Sur un site tertiaire de standing , composé de 3 immeubles en R+3.
Certifié BREEAM Niveau Very Good et BBCA.

Bât PRUNUS : 3 636 m² en R+3 avec Possibilité 4 163 m²
Ossature et structure extérieure en bois répondant aux normes environnementales.
Accès PMR.
Accès immédiat par les rocades Ouest et Arc-en-Ciel.
Zone desservie par le métro (terminus ligne A).
Correspondance avec de nombreuses lignes de bus .

Accessibilité:

Accès immédiat rocades Ouest et Arc-en-Ciel.
Zone desservie par le métro (terminus ligne
A).
Correspondance nombreuses lignes de bus
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	15	16 mois ap. déb. trx		23 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	978	16 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	938	16 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	941	16 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	779	16 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 21,2 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges et impôt foncier : montants estimés Loyer Parkings extérieurs : 350 euros HT/place/an Parkings intérieurs : 1 000 euros HT/place/an Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Sur un site tertiaire de standing , composé de 3 immeubles en R+3.
• Certifié BREEAM Niveau Very Good et BBCA.
• Bât PRUNUS :
• Option 1 : 3 636 m² en R+3
• Option 2 : 4 163 m² en R+3
• Ossature et structure extérieure en bois répondant aux normes environnementales.
• Isolation : fibre bois.
• Climatisation double flux.
• Ascenseurs.
• Eclairage : luminaires encastrés LED.
• Plinthes techniques en périphérie.
• Accès PMR.
• Effectif Bureaux : 1 pers/10 m² SdP.
• Terrasses privatives et jardins.
• RIE à 400 mètres.
• Centre commercial à proximité.
• Locaux livrés entièrement terminés, climatisés. Plateaux en open space.
• Parkings : 1 place pour environ 30 m².
• Bât PRUNUS : 124 places
• 41 emplacements extérieurs, 83 en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr