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Location de bureau de 3 484 m² à Toulouse - 31000 Réf : 71887_4

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3 484 m² divisibles à partir de 148m²
/ m²/an
/ mois
/ an
95 €
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Description du bien

A LOUER BUREAUX 3 484 m² - (31100) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location + de 3.400 m² de bureaux divisibles à partir de 148m² jusqu'à 730m².

Cet ensemble de 4 bâtiments en R+4 se situe dans le sud Est de Toulouse proche de l'Oncopole, de la rocade et des axes A 620/ A64. Il est desservi par le linéo 4 qui apporte une jonction avec la gare Gallieni, le Tram et les deux lignes de métro.

Il propose des services communs aux espaces comme une salle de conférence/réunion, une conciergerie, un espace de convivialité/repas et un de sports/fitness avec douches. Pour la restauration un food truck différent est présent chaque jour de la semaine.

Chaque plateau est desservi par 2 ascenseurs, avec accès PMR et ERP 5.

Les bureaux sont aménageables, certains sont traversant avec une double exposition.

Pour le stationnement chaque lot dispose d'un nombre de place de parking en sous-sols (1 place pour 50m² environ).

Disponibles immédiatement

Exemple de plateau : https://urlz.fr/jhdW

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel selon les lots

Taxe foncière annuelle : 30€/m²/an

Charges annuelles : 33€ HT/m²/an

Frais de rédaction 400€ HT / Frais de gestion : 2% HT du loyer annuel HT


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès Rocade
A 620 sortie 26
A 64
Bus Linéo
TER Gallieni Cancéropôle
Aéroport 15 mn

Disponibilité : IMMEDIATE
Accès Handicapés
Ascenseur
Belle luminosité
Climatisation réversible
Conciergerie
Courant faible
Digicode
Douche(s)
Etablissement recevant du public
Moquette
Normes PMR
Parking couvert
Parking Extérieur
Salle de sport
Site clos et sécurisé
Table(s) de pique nique

Loyer annuel : 329934.8 € HTHC
Charges annuelles : 114972 €
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 104520 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT


lotetagesurfaceloyer annuel ht hctaxe foncière charges € ht/anparking sous-sols remarque
bat 1 - lot 2-3rdc415m² ( 130+285)25 740 €8 580 €9 438 €8immédiate
bat 1 - lot 1r+2286 m²32 200 €6 630 €7 326 €6immédiate
bat 1 - lot 1r+3303 m² (285+18)32 200 €6 630 €7 326 €6immédiate
bat 2 - lot 2 r+2 148 m²13 320 €4 440 €4 884 €3 immédiate
bat 2 - lot 3 r+2 281 m²5 immédiate
bat 2 - lot 3 r+3 282 m² 28 200 €8 460 €9 306 € 6 immédiate
bat 2 - lot 3 r+4 249 m²24 900 €7 470 €8 217 € 5 immédiate
bat 3 - lot 1 r +2 284 m²25 560 €8 520 €9 370 € 6immédiate
bat 3 - lot 1 r+3 284 m²28 400 €8 520 €9 372 € 6 immédiate
bat 3 - lot 2 r+3 148 m²3 immédiate
bat 3 - lot 3 r+3 232 m²23 200 €6 960 €7 656 € 5 immédiate
bat 3 - lot 1 r+4 / coworking 160 m²16 000 €4 800 €5 280 €3 immédiate
bat 4 - lot 3 r+4 285 m²28 500 €8 550 €9 405 € 6 immédiate
bat 4 - lot 1r+4275 m²27 500 €8 250 €9 075 €6immédiate
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Parking
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