Location de bureau de 428 m² à Tassin-la-Demi-Lune - 69160 Réf : 151425-0L

Bureaux neufs à louer situés en plein coeur de Tassin est à proximité direct des axes principaux.
Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.

Accessibilité:

. Accès : proximité A6/TEO/ tunnel de Fourvière
. Bus : lignes 5, 72
. SNCF : gare TER de Tassin à 5 minutes à pied
. Métro : projet métro E "Gare d'Alaï"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	24,12	Immédiate	223,88 m²/an HT HC	1085,4 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	15,54	Immédiate	223,88 m²/an HT HC	699,36 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	78,16	Immédiate	170 m²/an HT HC	3517 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	60	Immédiate	170 m²/an HT HC	2700 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	28,06	Immédiate	200 m²/an HT HC	1263 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	179,05	Immédiate	189,99 m²/an HT HC	6804 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	42,87	Immédiate	200 m²/an HT HC	1629 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	600 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent: électricité, chauffage / climatisation, eau, accès sanitaire /douche, accès coin détente, accès parc, entretien parc. (Cette liste est non exhaustive) Provision taxe foncière bureau n°5: 651.24 eurosHT/an Provision taxe foncière bureau n°8: 419.64 eurosHT/an Provision taxe foncière bureau B2: 2 110 euros/an Provision taxe foncière bureau B3: 1 620 euros/an Provision taxe foncière bureau B5: 758 euros/an Provision taxe foncière bureau E2: 943 euros/an Provision taxe foncière bureau H1: 3939 euros/an Une salle de réunion est à disposition de tous: 30 euros HT /demi-journée et 50 euros HT / journée


Prestations :

• Surélévation et rénovation du bâtiment existant
• Adaptation du bâtiment et des bureaux à la demande actuelle du marché
• Amélioration de la performance énergétique du bâtiment et venir répondre aux exigences du Décret Tertiaire 2020
• Ravalement des façades
• Parc totalement rénové à terme
• Réaménagement des espaces verts et arborés
• Transformation des places de stationnement en EverGreen:
• Réduit les îlots de chaleur
• Facilite l'absorption des pluies
• Améliore la biodiversité
• Installation de bornes de recharges électriques
• Mise en place d'abri vélo
• Mise en place de panneau photovoltaïques
• 95 m² d'espaces de vie communs accessibles à tous:
• Un espace repas /détente avec terrasse extérieure
• Salle de réunion polyvalente
• L'ensemble privatisable
• Création d'un ascenseur
• 2 douches
• Rénovation entrée, hall et parties communes: espace attente
• Cuisine entièrement équipée (frigo, micro-onde, vaisselle)
• Accès WIFI
• Télévision
• Capacité d'accueil : 20 personnes
• Plusieurs typologies de bureaux sont disponibles:
• Des bureaux individuels au R0
• Des bureaux de moyennes et de grandes surfaces en R+1 et en R+2
• Chaque bureau est cloisonné, isolé, meublé (chaise, lampe, meuble de rangement), câblé, disposant d'une connexion internet et équipé d'un chauffage climatisation avec thermostat individuel
• Chaque bureau possède :
• Sa propre alarme
• Un accès aux services communs ( douche, espace repas/détente, parc,
• Son stationnement
• Balcon privatif pour chaque bureau en R+2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8 Parkings ext. 12 Parkings ext.